IMÓVEL, DEFINIÇÃO: URBANO , SITUAÇÃO: COM CONSTRUÇÃO , TIPO DE UTILIZAÇÃO: INSTITUCIONAL

Método: mediana do trimestre mais recente sobre contratações similares. Base legal: Lei 14.133/2021, art. 23; IN SEGES/ME 65/2021, art. 5º, II (contratações similares). Fonte: PNCP (contratações de outros entes), consolidado pelo AiLicita. O preço estimado é a mediana do trimestre mais recente com amostra — uma medida robusta a valores extremos (art. 6º da IN 65 admite mediana). A faixa p25–p75 delimita o mercado praticado.

A estimativa usa a mediana dos preços homologados — medida robusta que dispensa exclusão manual de valores extremos (um preço inexequível ou excessivo não a desloca). Antes do cálculo, a base aplica automaticamente: descarte de valores implausíveis registrados na origem (erros de digitação do PNCP), teto de plausibilidade por linha e régua de dispersão (série só publica quando p75 ≤ 10× p25 — dispersão maior indica mistura de unidades de fornecimento e a série é retida, não publicada). Fontes: contratações homologadas no PNCP, preços praticados do Painel de Preços federal e, quando material de saúde, o Banco de Preços em Saúde — consulta em 05/10/2026.

Qualquer pessoa recalcula o SHA-256 do bloco abaixo e confere que este relatório não foi adulterado — sem depender de nós, e sem precisar que este site exista. A estimativa é indício estatístico; a decisão sobre o preço de referência é do órgão.

{"amostras":[],"baseLegal":"Lei 14.133/2021, art. 23; IN SEGES/ME 65/2021, art. 5º, II (contratações similares)","dataConsulta":"2026-10-05","escopo":"Nacional (Brasil)","fonte":"PNCP (contratações de outros entes), consolidado pelo AiLicita","fonteSerie":"pncp-similares","item":{"classe":"ITENS DIVERSOS","codigo":"619671","descricao":"IMÓVEL, DEFINIÇÃO: URBANO , SITUAÇÃO: COM CONSTRUÇÃO , TIPO DE UTILIZAÇÃO: INSTITUCIONAL ","tipo":"M"},"metodo":"mediana do trimestre mais recente sobre contratações similares","nTrimestres":3,"precoEstimado":{"faixaMax":122320.16,"faixaMin":4502.435,"trimestreBase":"2026-Q2","valor":64400},"serie":[{"mediana":7922.215,"p25":0.0001,"p75":35500,"trimestre":"2025-Q4"},{"mediana":7750,"p25":3000,"p75":123000,"trimestre":"2026-Q1"},{"mediana":64400,"p25":4502.435,"p75":122320.16,"trimestre":"2026-Q2"}],"versaoMetodologia":"1.0.0"}