EXECUÇÃO DE OBRAS E SERVIÇOS DE ENGENHARIA PARA A EXECUÇÃO DE REFORMA E AMPLIAÇÃO DA ESCOLA MUNICIPAL BENJAMIM COSTANT, NO MUNICIPIO DE SÃO JOÃO DO PARAÍSOMG CONFORME CONVÊNIO N 12610000092024 FIRMADO ENTRE O MUNICÍPIO E A SECRETARIA DE ESTADO DE EDUCA
A referência é a mediana nacional do mesmo item — cerca de metade das compras fica acima dela por definição. O sinal está no tamanho da diferença, não na contagem.
Item acima da referência é indício de preço a renegociar — pode haver especificidade legítima (urgência, logística, qualidade). A análise mostra a régua; a decisão é do ente. É indício estatístico sobre dados públicos — não acusação. Método na metodologia.
Cada item, contra o que o Brasil paga pelo MESMO item.
| Item | Pago (unit.) | Referência nacional | Diferença |
|---|---|---|---|
| BDI DA OBRA sem código de catálogo · Unidade | R$ 85.521,10 | sem par comparável | — |
| Estrutura de madeira tesourada p/ telha cerâmica ou de concreto, vão de 7,01 a 10,00m sem código de catálogo · METRO QUADRADO | R$ 219,43 | sem par comparável | — |
| Concreto armado para fundação (incluindo fornecimento, transporte, lançamento, forma e desforma) sem código de catálogo · METRO CUBICO | R$ 1.187,75 | R$ 2.410,40 9 compras no país · par por descrição idêntica | ✓ na referência ou abaixo |
| Concreto armado (incluindo fornecimento, transporte, lançamento, forma e desforma) sem código de catálogo · METRO CUBICO | R$ 1.632,78 | sem par comparável | — |
| Alambrado para quadra esportiva com tela de arame galvanizado, fixada em quadros de tu sem código de catálogo · METRO | R$ 242,67 | sem par comparável | — |
| Revestimento com cerâmica aplicado em piso, acabamento esmaltado, ambiente interno - quadra sem código de catálogo · METRO QUADRADO | R$ 51,69 | sem par comparável | — |
| Laje pré-fabricada comum para forro, intereixo 38 cm e=12cm (capeamento 5 cm e elemento cerâmico 8 sem código de catálogo · METRO QUADRADO | R$ 165,74 | sem par comparável | — |
| Lastro de concreto (contra-piso) não estrutural impermeabilizado, E=6 cm sem código de catálogo · METRO QUADRADO | R$ 31,26 | sem par comparável | — |
| Pintura: Tinta acrílica em parede externa, sem emassamento (duas demãos) sem código de catálogo · METRO QUADRADO | R$ 11,58 | sem par comparável | — |
| Iluminação de quadra descoberta. sem código de catálogo · Unidade | R$ 12.580,10 | sem par comparável | — |
| Outros- Colchão de brita (lastro de brita 3 e 4 apiloado manualmente com maço de 30kg) sem código de catálogo · METRO CUBICO | R$ 80,80 | sem par comparável | — |
| Reboco com argamassa 1:2:8 cimento, cal e areia sem código de catálogo · METRO QUADRADO | R$ 18,13 | R$ 38,39 13 compras no país · par por descrição idêntica | ✓ na referência ou abaixo |
| Cerâmica Colonial, inclinação 35% (m²= área de projeção do telhado x 1,08) sem código de catálogo · METROS QUADRADOS | R$ 54,68 | sem par comparável | — |
| Porta externa de madeira maciça, colocação e acabamento, de uma folha com batente sem código de catálogo · Unidade | R$ 1.027,29 | sem par comparável | — |
| Diâmetro 32mm (1) sem código de catálogo · METRO | R$ 8,39 | sem par comparável | — |
| Alvenaria de vedação com tijolo cerâmico furado 14x19x39cm, espessura da parede 14cm, juntas de 10mm sem código de catálogo · METRO QUADRADO | R$ 36,56 | sem par comparável | — |
| Lastro de concreto (contra-piso) não estrutural impermeabilizado, E=6 cm sem código de catálogo · METRO QUADRADO | R$ 31,26 | sem par comparável | — |
| Concreto fck=25Mpa, e=8cm lançado em piso de quadra, executado em etapa única, para polimento quadra sem código de catálogo · METRO QUADRADO | R$ 379,59 | sem par comparável | — |
| Revestimento com cerâmica aplicado em parede, acabamento esmaltado, ambiente interno/externo, sem código de catálogo · METRO QUADRADO | R$ 41,46 | sem par comparável | — |
| Outros- Armadura de tela de aço CA 60B (tela de aço CA 60 soldada com trama de 100x100mm D=4,20mm do sem código de catálogo · QUILOGRAMA | R$ 13,30 | sem par comparável | — |
| Piso cimentado com argamassa de cimento e areia sem peneirar, traço 1:4, e=1,5cm sem código de catálogo · METRO QUADRADO | R$ 28,99 | sem par comparável | — |
| Demolição de alvenaria de elevação em tijolo comum ou elemento vazado, incluindo o revestimento. sem código de catálogo · METRO CUBICO | R$ 74,72 | sem par comparável | — |
| Porta externa de madeira maciça, colocação e acabamento, de duas folhas com batente sem código de catálogo · Unidade | R$ 3.687,19 | sem par comparável | — |
| Regularização sarrafeada de base para revestimento de piso com argamassa de cimento e areia sem sem código de catálogo · METROS QUADRADOS | R$ 22,98 | sem par comparável | — |
| Divisória de granito cinza andorinha (incluindo todas as ferragens em latão cromado), e = 3cm sem código de catálogo · METRO QUADRADO | R$ 385,49 | sem par comparável | — |
| Grade de proteção de ferro (colocação e acabamento) sem código de catálogo · METRO QUADRADO | R$ 235,06 | sem par comparável | — |
| Fossa séptica L=3,00m execução in-loco volume útil 7,56m³ (154 contribuintes por turno) sem código de catálogo · Unidade | R$ 5.189,72 | sem par comparável | — |
| Janela de ferro completa, colocação e acabamento de correr sem código de catálogo · METRO QUADRADO | R$ 410,24 | sem par comparável | — |
| Isolado de PVC seção 2,5 mm2 sem código de catálogo · METRO | R$ 3,68 | R$ 4,35 12 compras no país · par por descrição idêntica | ✓ na referência ou abaixo |
| Diâmetro de 100 mm sem código de catálogo · METRO | R$ 29,31 | R$ 42,17 9 compras no país · par por descrição idêntica | ✓ na referência ou abaixo |
| Pintura com tinta a base epox em piso de quadra esportiva concreto 2 demãos - quadra sem código de catálogo · SERVIÇO | R$ 13,09 | sem par comparável | — |
| Regularização de fundo de vala com apiloamento com maço de 30kg sem código de catálogo · METRO QUADRADO | R$ 12,55 | sem par comparável | — |
| Calha de chapa galvanizada, nº 24 desenvolvimento 50 cm sem código de catálogo · METRO | R$ 47,00 | sem par comparável | — |
| BDI DA OBRA (REFORMA) sem código de catálogo · Unidade | R$ 3.225,43 | sem par comparável | — |
| Execução de: Chapisco com argamassa 1:3 cimento e areia, a colher sem código de catálogo · METRO QUADRADO | R$ 4,89 | sem par comparável | — |
| Para telha cerâmica referência 3 unidades / m sem código de catálogo · METRO | R$ 18,27 | sem par comparável | — |
| Outros- Equipamentos esportivos (volley, futsal, basquete) todos juntos sem código de catálogo · CONJUNTO | R$ 2.541,32 | sem par comparável | — |
| Projeto executivo e estrutural de estrutura metálica sem código de catálogo · Unidade | R$ 1.238,34 | R$ 2.878,80 10 compras no país · par por descrição idêntica | ✓ na referência ou abaixo |
| Vergas ou contravergas retas em concreto armado Fck 20 Mpa sem código de catálogo · METRO CUBICO | R$ 1.641,20 | R$ 3.176,99 10 compras no país · par por descrição idêntica | ✓ na referência ou abaixo |
| Fornecimento e instalação de: Passa prato / Porta / portão de ferro, completo sem código de catálogo · METRO QUADRADO | R$ 252,40 | sem par comparável | — |
| Limpeza:Limpeza Geral da edificação- Será medido pela área, na projeção horizontal, de obra limpa ( sem código de catálogo · METRO QUADRADO | R$ 3,70 | sem par comparável | — |
| Fornecimento e instalação de:Janela de ferro completa, colocação e acabamento basculante sem código de catálogo · METRO QUADRADO | R$ 368,54 | sem par comparável | — |
| Fornecimento e instalação de rodapés Cerâmica H = 10cm sem código de catálogo · METRO | R$ 6,89 | sem par comparável | — |
| Portão em tubo galvanizado de 1 1/2 com tela 2 fio 12 # 1/2 inclusive cadeado sem código de catálogo · METRO QUADRADO | R$ 244,17 | sem par comparável | — |
| Projeto executivo e estrutural de estrutura de concreto sem código de catálogo · Unidade | R$ 909,97 | R$ 2.120,28 19 compras no país · par por descrição idêntica | ✓ na referência ou abaixo |
| De polietileno cilíndrico com tampa, capacidade 3.000 litros sem código de catálogo · Unidade | R$ 1.743,56 | sem par comparável | — |
| 2 botijões de gás 13 Kg sem código de catálogo · Unidade | R$ 1.621,01 | sem par comparável | — |
| Escavação manual de vala em solo de 1ª e 2ª categoria, profundidade em até 2,00m sem código de catálogo · METRO CUBICO | R$ 37,12 | sem par comparável | — |
| Vaso sanitário com caixa acoplada branca sem código de catálogo · Unidade | R$ 302,81 | sem par comparável | — |
| LOCAÇÃO DOS SERVIÇOS DE ENGENHARIA: EXECUÇÃO DE GABARITO sem código de catálogo · METRO QUADRADO | R$ 5,29 | R$ 50,81 9 compras no país · par por descrição idêntica | ✓ na referência ou abaixo |
| Bancada de granito para pia ou lavatório e=3cm, apoiada em console de metalon sem código de catálogo · METRO QUADRADO | R$ 226,26 | sem par comparável | — |
| Emboçamento da fiada lateral de telha cerâmica com argamassa de cimento, cal hidratada e areia sem sem código de catálogo · METRO | R$ 8,47 | sem par comparável | — |
| De polietileno cilindrico com tampa, capacidade 1.000 litros sem código de catálogo · Unidade | R$ 428,11 | sem par comparável | — |
| Cuba de aço inox 304, dimensões 80 x 50 x 30cm, e=0,8mm, com válvula cromada, sifão cromado, torneir sem código de catálogo · Unidade | R$ 1.272,78 | sem par comparável | — |
| Lavatório de louça de embutir (cuba), com torneira de pressão e acessórios. sem código de catálogo · UNIDADE | R$ 201,61 | sem par comparável | — |
| Execução de: Caixa de Inspeção ou passagem em alvenaria 60 X 60 X 60 cm, inclusive tampa em concret sem código de catálogo · Unidade | R$ 232,26 | sem par comparável | — |
| Projeto executivo de arquitetura em formato A1 sem código de catálogo · UNIDADE | R$ 1.092,41 | R$ 1.571,81 9 compras no país · par por descrição idêntica | ✓ na referência ou abaixo |
| Projeto executivo de instalações elétricas em formato A1 sem código de catálogo · Unidade | R$ 1.018,15 | R$ 2.509,69 11 compras no país · par por descrição idêntica | ✓ na referência ou abaixo |
| Diâmetro de 150 mm sem código de catálogo · METRO | R$ 49,55 | sem par comparável | — |
| Banco interno em concreto e alvenaria, acabamento em verniz, e = 8 cm, l = 40 cm sem código de catálogo · METRO | R$ 122,17 | sem par comparável | — |
| Projeto executivo de instalações hidrosanitárias em formato A1 sem código de catálogo · Unidade | R$ 964,13 | R$ 2.438,04 11 compras no país · par por descrição idêntica | ✓ na referência ou abaixo |
| Diâmetro de 75 mm sem código de catálogo · METRO | R$ 18,20 | sem par comparável | — |
| Isolado de PVC seção 4,0 mm² sem código de catálogo · METRO | R$ 4,38 | sem par comparável | — |
| Tomada universal 2 P+T sem código de catálogo · Unidade | R$ 16,75 | R$ 24,10 8 compras no país · par por descrição idêntica | ✓ na referência ou abaixo |
| Projeto executivo de drenagem pluvial sem código de catálogo · Unidade | R$ 822,73 | R$ 1.698,56 40 compras no país · par por descrição idêntica | ✓ na referência ou abaixo |
| Roscável de 3/4 (inclui serviços de: execução de rasgo em alvenaria e enchimento de rasgo em alvena sem código de catálogo · METRO | R$ 18,06 | sem par comparável | — |
| Fornecimento e colocação de placa dos serviços de engenharia em chapa galvanizada - quadra sem código de catálogo · Unidade | R$ 779,42 | sem par comparável | — |
| Isolado de PVC seção 6,0 mm2 sem código de catálogo · METRO | R$ 5,14 | sem par comparável | — |
| Demolição de revestimento cerâmico incluindo base sem código de catálogo · METRO QUADRADO | R$ 9,95 | sem par comparável | — |
| LOCAÇÃO DOS SERVIÇOS DE ENGENHARIA: EXECUÇÃO DE GABARITO sem código de catálogo · METRO QUADRADO | R$ 5,29 | R$ 50,81 9 compras no país · par por descrição idêntica | ✓ na referência ou abaixo |
| Roscável de 1(inclui serviços de: execução de rasgo em alvenaria e enchimento de rasgo em alvenaria sem código de catálogo · METRO | R$ 22,22 | sem par comparável | — |
| Levantamento planialtimétrico e cadastral, urbano, suburbano e rural em terreno até 2.000 m² - quadr sem código de catálogo · Unidade | R$ 689,55 | sem par comparável | — |
| Execução de: Soleira ou peitoril de granito cinza andorinha e=2cm sem código de catálogo · METRO QUADRADO | R$ 146,98 | sem par comparável | — |
| Demolição de concreto simples, manual, inclusive afastamento sem código de catálogo · METRO CUBICO | R$ 161,89 | sem par comparável | — |
| Luminária tipo tartaruga para lâmpada incandecente ou fluorescente compacta. sem código de catálogo · Unidade | R$ 24,07 | sem par comparável | — |
| Prateleira de ardósia e=2 cm, apoiada em console de metalon 20x30 cm sem código de catálogo · METRO QUADRADO | R$ 122,05 | sem par comparável | — |
| Óleo ou esmalte eme squadriasdemadeiracomduasdemãos,semmassacorrida,comfundoniveladorp/madeira sem código de catálogo · METROS QUADRADOS | R$ 13,41 | sem par comparável | — |
| Lâmpada Led 20W bivolt branca, formato tradicional (base E27) sem código de catálogo · Unidade | R$ 21,02 | sem par comparável | — |
| Roscável de 1/2 (inclui serviços de: execução de rasgo em alvenaria e enchimento de rasgo em alvena sem código de catálogo · METRO | R$ 16,17 | sem par comparável | — |
| Barra apoio deficiente tubo em aço inox 1 1/4 L=100cm para parede sem código de catálogo · Unidade | R$ 157,16 | sem par comparável | — |
| Torneira de boia para Caixa d'água Ø 32mm. sem código de catálogo · Unidade | R$ 99,03 | sem par comparável | — |
| Placa (espelho) para caixa 4x2 sem código de catálogo · Unidade | R$ 3,86 | sem par comparável | — |
| Remoção de louças (lavatório, pia, tanque, vaso sanitário) sem código de catálogo · Unidade | R$ 41,48 | sem par comparável | — |
| Saboneteira tipo dispenser, para refil de 800ml sem código de catálogo · Unidade | R$ 37,02 | sem par comparável | — |
| Remoção de portas, janelas e grades metálicas, inclusive caixilhos sem código de catálogo · METRO QUADRADO | R$ 10,58 | sem par comparável | — |
| cuba simples de aço inoxidavel, cuba simples 465x330mm. sem código de catálogo · Unidade | R$ 196,73 | sem par comparável | — |
| Acabamento bruto diâmetro 50mm (2) (Registro Geral - próx. a caixa d'água) sem código de catálogo · Unidade | R$ 52,35 | sem par comparável | — |
| Tubo PVC soldável 20mm (com conexões), incluindo serviços de rasgo e enchimento de rasgo em alvenari sem código de catálogo · METRO | R$ 15,53 | sem par comparável | — |
| Bipolar de 10 a 50 A sem código de catálogo · Unidade | R$ 31,00 | sem par comparável | — |
| Porta alcool gel tipo dispenser, para refil de 800ml sem código de catálogo · Unidade | R$ 36,13 | sem par comparável | — |
| Quadro de distribuição de luz em PVC de embutir, até 16 divisões modulares sem código de catálogo · Unidade | R$ 140,25 | sem par comparável | — |
| Dispenser toalheiro em ABS para folhas de papel sem código de catálogo · Unidade | R$ 27,58 | R$ 77,56 20 compras no país · par por descrição idêntica | ✓ na referência ou abaixo |
| 01 tecla simples 10A - 250V sem código de catálogo · Unidade | R$ 9,87 | R$ 28,71 8 compras no país · par por descrição idêntica | ✓ na referência ou abaixo |
| Torneira de pressão para uso geral, amarela, p/ jardim sem código de catálogo · UNIDADE | R$ 24,47 | sem par comparável | — |
| Caixa octogonal p/ teto (laje maciça ou pré fabricada) sem código de catálogo · Unidade | R$ 6,03 | sem par comparável | — |
| chuveiro eletrico automatico 220v-540w sem código de catálogo · UNIDADE | R$ 43,28 | sem par comparável | — |
| Tubo PVC soldável 25mm (com conexões), incluindo serviços de rasgo e enchimento de rasgo em alvenari sem código de catálogo · METRO | R$ 17,17 | sem par comparável | — |
| Plafonier para lampada fluorescente / LED compacta sem código de catálogo · Unidade | R$ 5,31 | sem par comparável | — |
| Acabamento bruto diâmetro 20mm (3/4) sem código de catálogo · Unidade | R$ 20,34 | sem par comparável | — |
| Com canopla diâmetro 20mm (3/4) - (acabamento cromado) sem código de catálogo · Unidade | R$ 39,45 | sem par comparável | — |
| Monopolar de 10 a 32 A sem código de catálogo · Unidade | R$ 13,09 | R$ 26,83 15 compras no país · par por descrição idêntica | ✓ na referência ou abaixo |
| 02 teclas simples 10A - 250V sem código de catálogo · Unidade | R$ 15,61 | sem par comparável | — |
| Tipo base, roscável 1/2 (para tubo soldável ou ppr dn 20mm/cpvc dn 15mm), inclusive acabamento e sem código de catálogo · Unidade | R$ 37,02 | sem par comparável | — |
| Com canopla diâmetro 32mm (1 1/4) - (acabamento cromado) sem código de catálogo · Unidade | R$ 72,95 | sem par comparável | — |
| Caixa de gordura préfabricada simples volume de 120 litros. sem código de catálogo · Unidade | R$ 67,12 | sem par comparável | — |
| Com canopla diâmetro 25mm (1) - (acabamento cromado) sem código de catálogo · Unidade | R$ 48,00 | sem par comparável | — |
| Tipo base, roscável 3/4 (para tubo soldável ou ppr dn 25mm/cpvc dn 22mm), inclusive acabamento e sem código de catálogo · Unidade | R$ 23,98 | sem par comparável | — |
| Fornecimento e instalação de caixa sifonada: Em PVC, com grelha quadrada/redonda,150x150x75mm sem código de catálogo · Unidade | R$ 40,13 | sem par comparável | — |
Referência = mediana nacional do mesmo código de catálogo nos últimos 24 meses (mínimo 8 compras). Quando o item veio SEM código — como ~99% do PNCP — usamos o par por DESCRIÇÃO IDÊNTICA, sempre rotulado. Item "sem par comparável" não entra em conta nenhuma — a régua não se fabrica. Antes de renegociar, confira a unidade de fornecimento: caixa ≠ unidade.
Isso precisava estar contratado — nesse tamanho?
Preço certo em contrato desnecessário ainda é desperdício. Estas são as quatro perguntas que a base pública não responde sozinha — leve-as ao gestor do contrato antes de renovar:
Quanto do contratado foi efetivamente consumido nos últimos 12 meses? Se a execução é 60% do contratado, o próximo contrato tem 40% de corte sem tirar serviço de ninguém.
Outro contrato vigente do ente cobre o mesmo objeto (total ou parcialmente)? Sobreposição de escopo é o desperdício mais fácil de provar.
Existe ata de registro de preços vigente de outro órgão com o mesmo objeto por menos? Aderir custa semanas; licitar custa meses.
A especificação restringe a disputa sem ganho real (marca, exigência desnecessária)? Cada exigência a menos é um concorrente a mais.
Situação do fornecedor e da vigência.
Sem sanção vigente no CEIS/CNEP. ver o raio-x do fornecedor →
Vigente até 01/05/2025. A renegociação tem mais força ANTES da renovação — chegue à mesa com a tabela de itens desta página.
MANTÉM, REVISA ou CORTA — com o dossiê deste contrato.
O parecer lê o contrato, os sinais do ente e a referência de preço, e escreve a análise — sempre como minuta para decisão humana, nunca como veredito final.
O parecer usa só o que está na base pública. Nada do que você digita aqui vai para o modelo — o contexto é remontado no servidor a partir do registro.
Os caminhos legais para este contrato.
Aderir a uma ata de registro de preços já vigente com preço menoresforço baixo · 30 a 60 dias
O preço da ata foi formado numa disputa com demanda agregada de outro ente, normalmente maior que a sua. Aderir importa aquele preço sem repetir o certame — você compra o resultado de uma concorrência que já aconteceu.
- Levante as atas vigentes para os itens sinalizados (o banco de preços mostra quem registrou e por quanto).
- Confirme com o órgão gerenciador se há saldo e se ele autoriza a adesão.
- Compare o preço da ata com o seu preço atual e com a mediana nacional do mesmo item.
- Formalize a adesão com a justificativa de vantajosidade instruída pela comparação.
base legal: Lei 14.133/2021, art. 86 (adesão a ata de registro de preços) · atenção: A adesão tem limites de quantidade por aderente e por ata; e a vantajosidade precisa ser demonstrada na data da adesão, não na data do registro.
Rever o preço dos contratos de execução continuada acima da referênciaesforço médio · 60 a 180 dias
Contrato de serviço continuado costuma ser reajustado por índice, sem revisão do preço-base. Se o preço-base já entrou acima do mercado, cada reajuste multiplica o erro. A revisão devolve o contrato à referência.
- Liste os contratos vigentes das funções sinalizadas, ordenados por valor.
- Compare o preço unitário de cada um com a mediana praticada por entes comparáveis.
- Abra negociação formal com o contratado apresentando a comparação.
- Não havendo acordo, avalie a não prorrogação e a nova contratação com a referência corrigida.
base legal: Lei 14.133/2021, arts. 124 e 137 (alteração e extinção contratual) · atenção: Revisão unilateral fora das hipóteses legais gera passivo. A negociação precisa ser documentada e fundamentada na comparação.
Trocar a cotação com três fornecedores por pesquisa no banco de preços públicoesforço baixo · imediato, no próximo processo
Cotação com três fornecedores do mesmo mercado local reproduz o preço local — inclusive quando ele está alto. A pesquisa em banco de preços públicos usa o que outros entes efetivamente pagaram pelo mesmo item.
- Adote como primeira fonte de pesquisa o preço homologado por outros entes para o mesmo código de catálogo.
- Registre no processo a mediana, o número de observações e o período consultado.
- Use a cotação direta apenas como fonte complementar, quando não houver base pública suficiente.
base legal: Lei 14.133/2021, art. 23 c/c IN SEGES 65/2021 (parâmetros de pesquisa de preços) · atenção: Preço de outro ente pode refletir unidade de fornecimento diferente — conferir a unidade antes de comparar.
Revisar o escopo do serviço na função com maior diferença por habitanteesforço médio · no próximo ciclo contratual
Quando o gasto por habitante está muito acima dos pares e o preço unitário está na média, o excesso não está no preço — está na quantidade contratada. Corrigir preço não resolve; corrigir dimensionamento resolve.
- Compare o quantitativo contratado por habitante com o dos municípios pares da mesma função.
- Verifique a execução efetiva: quanto do contratado foi realmente utilizado nos últimos 12 meses.
- Redimensione o próximo contrato pela execução real, não pelo contrato anterior.
base legal: decisão administrativa de dimensionamento · atenção: Redimensionar para baixo um serviço essencial sem medir a demanda real gera desabastecimento — a medição de execução vem antes do corte.