CONTRATAÇÃO DE EMPRESA ESPECIALIZADA PARA EXECUÇÃO DE REFORMA DO CENTRO CULTURAL, PARA ATENDER AS NECESSIDADES DA SECRETARIA MUNICIPAL DE CULTURA E TURISMO
A referência é a mediana nacional do mesmo item — cerca de metade das compras fica acima dela por definição. O sinal está no tamanho da diferença, não na contagem.
Item acima da referência é indício de preço a renegociar — pode haver especificidade legítima (urgência, logística, qualidade). A análise mostra a régua; a decisão é do ente. É indício estatístico sobre dados públicos — não acusação. Método na metodologia.
Cada item, contra o que o Brasil paga pelo MESMO item.
| Item | Pago (unit.) | Referência nacional | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lote 1 - Forro acustico em placas de fibra mineral dim.1250x625x15mm, absorcao sonora NRC = 0,55, reflexao luz = 0,86, marca Armstrong, ref. Georgian, ou similar, resist. fogo: classe A. Inclusive perfis metalicos.: sem código de catálogo · Serviço | R$ 80,79 | sem par comparável | — |
| Lote 1 - ASSOALHO/TABUA CORRIDA EM MADEIRA DE LEI, LARGURA DE 10CM, INCLUSIVE ASSENTAMENTO COM COLA, EXCLUSIVE APLICACAO DE VERNIZ EM PISO DE MADEIRA.: sem código de catálogo · Serviço | R$ 335,04 | sem par comparável | — |
| Lote 1 - COBERTURA EM TELHA METALICA GALVANIZADA TRAPEZOIDAL, TIPO DUPLA TERMOACUSTICA COM DUAS FACES TRAPEZOIDAIS, ESP. 0,43MM, PREENCHIMENTO EM POLIESTIRENO EXPANDIDO/ ISOPOR COM ESP. 30MM, ACABAMENTO NATURAL, INCLUSIVE ACESSORIOS PARA FIXACAO, FORNECIMENTO E INSTALACAO.: sem código de catálogo · Serviço | R$ 191,88 | sem par comparável | — |
| Lote 1 - LIMPEZA E POLIMENTO DE PISO GRANILITE/MARMORITE, EXCLUSIVE APLICACAO DE RESINA.: sem código de catálogo · Serviço | R$ 31,09 | sem par comparável | — |
| Lote 1 - CALHA EM CHAPA GALVANIZADA, ESP. 0,8MM (GSG-22), COM DESENVOLVIMENTO DE 100CM, INCLUSIVE ICAMENTO MANUAL VERTICAL.: sem código de catálogo · Serviço | R$ 161,65 | sem par comparável | — |
| Lote 1 - DIVISORIA EM GRANITO CINZA ANDORINHA, ESP. 3CM, INCLUSIVE INSTALACAO, FERRAGENS EM LATAO CROMADO E ACESSORIOS.: sem código de catálogo · Serviço | R$ 782,06 | sem par comparável | — |
| Lote 1 - REVESTIMENTO COM PORCELANATO APLICADO EM PISO, ACABAMENTO POLIDO, AMBIENTE INTERNO, PADRAO EXTRA, BORDA RETIFICADA, DIMENSAO DA PECA (60X60)CM, ASSENTAMENTO COM ARGAMASSA INDUSTRIALIZADA, INCLUSIVE REJUNTAMENTO.: sem código de catálogo · Serviço | R$ 128,15 | sem par comparável | — |
| Lote 1 - LIXAMENTO MANUAL EM PAREDE PARA REMOCAO DE TINTA..: sem código de catálogo · Serviço | R$ 3,66 | sem par comparável | — |
| Lote 1 - APLICACAO DE VERNIZ, COM ACABAMENTO BRILHANTE, EM PISO DE MADEIRA, TIPO ASSOALHO/TABUA CORRIDA, DUAS (2) DEMAOS, INCLUSIVE RASPAGEM E CALAFETACAO.: sem código de catálogo · Serviço | R$ 51,58 | sem par comparável | — |
| Lote 1 - REVESTIMENTO COM CERAMICA APLICADO EM PAREDE, ACABAMENTO ESMALTADO, AMBIENTE INTERNO/EXTERNO, PADRAO EXTRA, DIMENSAO DA PECA ATE 2025 CM2, PEI III, ASSENTAMENTO COM ARGAMASSA INDUSTRIALIZADA, INCLUSIVE REJUNTAMENTO.: sem código de catálogo · Serviço | R$ 84,17 | sem par comparável | — |
| Lote 1 - REMOCAO MANUAL DE FORRO DE PLACAS (GESSO, MINERAL, FIBRA, ISOPOR, COLMEIA, PVC, ETC.), COM REAPROVEITAMENTO, INCLUSIVE DEMOLICAO ESTRUTURA DE SUSTENTACAO, AFASTAMENTO E EMPILHAMENTO, EXCLUSIVE TRANSPORTE E RETIRADA DO MATERIAL REMOVIDO NAO REAPROVEITAVEL.: sem código de catálogo · Serviço | R$ 7,54 | sem par comparável | — |
| Lote 1 - BACIA SANITARIA (VASO) DE LOUCA CONVENCIONAL, COR BRANCA, INCLUSIVE ACESSORIOS DE FIXACAO/VEDACAO, VALVULA DE DESCARGA METALICA COM ACIONAMENTO DUPLO, TUBO DE LIGACAO DE LATAO COM CANOPLA E REJUNTAMENTO, EXCLUSIVE ASSENTO.: sem código de catálogo · Serviço | R$ 1.203,22 | sem par comparável | — |
| Lote 1 - CUBA DE LOUCA BRANCA DE EMBUTIR, FORMATO OVAL, INCLUSIVE VALVULA DE ESCOAMENTO DE METAL COM ACABAMENTO CROMADO, SIFAO DE METAL TIPO COPO COM ACABAMENTO CROMADO.: sem código de catálogo · Serviço | R$ 514,02 | sem par comparável | — |
| Lote 1 - PORTA EM ALUMINIO DE ABRIR TIPO VENEZIANA COM GUARNICAO, FIXACAO COM PARAFUSOS FORNECIMENTO E INSTALACAO. AF_12/2019.: sem código de catálogo · Serviço | R$ 786,27 | sem par comparável | — |
| Lote 1 - REMOCAO MANUAL DE PISO DE TACO DE MADEIRA, COM REAPROVEITAMENTO, INCLUSIVE AFASTAMENTO E EMPILHAMENTO, EXCLUSIVE TRANSPORTE E RETIRADA DO MATERIAL REMOVIDO NAO REAPROVEITAVEL.: sem código de catálogo · Serviço | R$ 25,95 | sem par comparável | — |
| Lote 1 - DEMOLICAO MANUAL DE PISO CERAMICO OU LADRILHO HIDRAULICO, INCLUSIVE AFASTAMENTO E EMPILHAMENTO, EXCLUSIVE DEMOLICAO DE CONTRAPISO, TRANSPORTE E RETIRADA DO MATERIAL DEMOLIDO.: sem código de catálogo · Serviço | R$ 19,89 | sem par comparável | — |
| Lote 1 - SERRALHEIRO COM ENCARGOS COMPLEMENTARES.: sem código de catálogo · Serviço | R$ 32,78 | sem par comparável | — |
| Lote 1 - BACIA SANITARIA (VASO) DE LOUCA CONVENCIONAL ACESSIVEL ( PCR/PMR), COR BRANCA, INCLUSIVE ACESSORIOS DE FIXACAO/ VEDACAO, VALVULA DE DESCARGA METALICA COM ACIONAMENTO DUPLO, TUBO DE LIGACAO DE LATAO COM CANOPLA E REJUNTAMENTO, EXCLUSIVE ASSENTO.: sem código de catálogo · Serviço | R$ 1.482,37 | sem par comparável | — |
| Lote 1 - PORTA DE MADEIRA COMPLETA, DIMENSAO (90X210)CM, TIPO DE ABRIR, UMA (1) FOLHA, ACABAMENTO NATURAL PARA PINTURA/ VERNIZ, TIPO PRANCHETA/SARRAFEADA, INCLUSIVE MARCO, ALIZAR E FERRAGENS, EXCLUSIVE PINTURA/VERNIZ.: sem código de catálogo · Serviço | R$ 1.265,12 | sem par comparável | — |
| Lote 1 - PORTA DE MADEIRA COMPLETA, DIMENSAO (80X210)CM, TIPO DE ABRIR, UMA (1) FOLHA, ACABAMENTO NATURAL PARA PINTURA/VERNIZ, TIPO PRANCHETA/SARRAFEADA, INCLUSIVE MARCO, ALIZAR E FERRAGENS, EXCLUSIVE PINTURA/VERNIZ.: sem código de catálogo · Serviço | R$ 1.221,12 | sem par comparável | — |
| Lote 1 - MICTORIO SIFONADO DE LOUCA BRANCA, INCLUSIVE ENGATE FLEXIVEL, EXCLUSIVE VALVULA DE DESCARGA..: sem código de catálogo · Serviço | R$ 805,05 | sem par comparável | — |
| Lote 1 - PORTA DE MADEIRA COMPLETA, DIMENSAO (70X210)CM, TIPO DE ABRIR, UMA (1) FOLHA, ACABAMENTO NATURAL PARA PINTURA/VERNIZ, TIPO PRANCHETA/SARRAFEADA, INCLUSIVE MARCO, ALIZAR E FERRAGENS, EXCLUSIVE PINTURA/VERNIZ.: sem código de catálogo · Serviço | R$ 1.177,39 | sem par comparável | — |
| Lote 1 - FORRO EM CHAPA DE GESSO ACARTONADA, ESP. 12,5MM, COM FIXACAO DO TIPO ESTRUTURADA EM PERFIL METALICO, EXCLUSIVE PERFIL TABICA, SANCA E MOLDURA, INCLUSIVE ACESSORIOS E FIXACAO.: sem código de catálogo · Serviço | R$ 76,47 | sem par comparável | — |
| Lote 1 - BANCADA EM GRANITO, COR CINZA ANDORINHA, ESP. 2CM, ACABAMENTO POLIDO, APOIADA EM CONSOLE DE METALON (50X30)MM, EXCLUSIVE RODABANCA/FRONTAO, TESTEIRA/FAIXA, FURO EM BANCADA, CUBA METALICA, VALVULA, SIFAO, TORNEIRA E ENGATE FLEXIVEL.: sem código de catálogo · Serviço | R$ 500,94 | sem par comparável | — |
| Lote 1 - REMOCAO MANUAL DE LUMINARIA COMERCIAL, EMBUTIDA OU SOBREPOR, COM REAPROVEITAMENTO, INCLUSIVE AFASTAMENTO E EMPILHAMENTO, EXCLUSIVE TRANSPORTE E RETIRADA DO MATERIAL REMOVIDO NAO REAPROVEITAVEL.: sem código de catálogo · Serviço | R$ 12,70 | sem par comparável | — |
| Lote 1 - FORNECIMENTO E COLOCACAO DE PLACA DE OBRA EM CHAPA GALVANIZADA #26, ESP. 0,45MM, DIMENSAO (3X1,5)M, PLOTADA COM ADESIVO VINILICO, AFIXADA COM REBITES 4,8X40MM, EM ESTRUTURA METALICA DE METALON 20X20MM, ESP. 1,25MM, INCLUSIVE SUPORTE EM EUCALIPTO AUTOCLAVADO PINTADO COM TINTA PVA DUAS (2) DEMAOS.: sem código de catálogo · Serviço | R$ 1.304,54 | sem par comparável | — |
| Lote 1 - TORNEIRA METALICA PARA LAVATORIO, ABERTURA 1/4 DE VOLTA, ACABAMENTO CROMADO, COM AREJADOR, APLICACAO DE MESA, INCLUSIVE ENGATE FLEXIVEL METALICO.: sem código de catálogo · Serviço | R$ 124,44 | sem par comparável | — |
| Lote 1 - VALVULA DE DESCARGA METALICA PARA MICTORIO COM FECHAMENTO AUTOMATICO, EXCLUSIVE MICTORIO.: sem código de catálogo · Serviço | R$ 324,73 | sem par comparável | — |
| Lote 1 - REBOCO COM ARGAMASSA, TRACO 1:2:8 (CIMENTO, CAL E AREIA) , ESP. 30MM, APLICACAO MANUAL, INCLUSIVE ARGAMASSA COM PREPARO MECANIZADO.: sem código de catálogo · Serviço | R$ 54,74 | sem par comparável | — |
| Lote 1 - FECHADURA TIPO INTERNA (GORGE), GRAU DE SEGURANCA MEDIO, DISTANCIA DE BROCA 40MM, ACABAMENTO COM ESPELHO CROMADO E MACANETA MODELO ALAVANCA EM ZAMAC, INCLUSIVE ACESSORIOS PARA FIXACAO E DUAS (2) CHAVES.: sem código de catálogo · Serviço | R$ 129,07 | sem par comparável | — |
| Lote 1 - EMBOCO COM ARGAMASSA, TRACO 1:6 (CIMENTO E AREIA), ESP. 20MM, APLICACAO MANUAL, INCLUSIVE ARGAMASSA COM PREPARO MECANIZADO, EXCLUSIVE CHAPISCO.: sem código de catálogo · Serviço | R$ 40,16 | sem par comparável | — |
| Lote 1 - REMOCAO DE LOUCAS (LAVATORIO, BANHEIRA, PIA, VASO SANITARIO, TANQUE), COM REAPROVEITAMENTO, INCLUSIVE AFASTAMENTO E EMPILHAMENTO, EXCLUSIVE TRANSPORTE E RETIRADA DO MATERIAL REMOVIDO NAO REAPROVEITAVEL.: sem código de catálogo · Serviço | R$ 51,67 | sem par comparável | — |
| Lote 1 - ALVENARIA DE VEDACAO COM TIJOLO CERAMICO FURADO, ESP. 9CM, PARA REVESTIMENTO, INCLUSIVE ARGAMASSA PARA ASSENTAMENTO.: sem código de catálogo · Serviço | R$ 64,74 | sem par comparável | — |
| Lote 1 - DEMOLICAO MANUAL DE CONSTRUCAO EM ALVENARIAS DE VEDACAO, COM ESPESSURA MAXIMA DE 15CM, INCLUSIVE REMOCAO COM REAPROVEITAMENTO DE ESQUADRIAS, AFASTAMENTO E EMPILHAMENTO, EXCLUSIVE TRANSPORTE E RETIRADA DO MATERIAL DEMOLIDO/REMOVIDO NAO REAPROVEITAVEL.: sem código de catálogo · Serviço | R$ 20,01 | sem par comparável | — |
| Lote 1 - TARJETA TIPO LIVRE/OCUPADO PARA PORTA DE BANHEIRO. AF_12/2019.: sem código de catálogo · Serviço | R$ 103,69 | sem par comparável | — |
| Lote 1 - PISO EM CONCRETO PREPARADO EM OBRA COM BETONEIRA COM FCK DE 10MPA, SEM ARMACAO, ACABAMENTO RUSTICO, ESP. 5CM, INCLUSIVE FORNECIMENTO, LANCAMENTO, ADENSAMENTO, SARRAFEAMENTO, EXCLUSIVE JUNTA DE DILATACAO.: sem código de catálogo · Serviço | R$ 66,01 | sem par comparável | — |
| Lote 1 - REMOCAO MANUAL DE MARCO EM MADEIRA OU METALICO, COM REAPROVEITAMENTO, INCLUSIVE AFASTAMENTO E EMPILHAMENTO, EXCLUSIVE TRANSPORTE E RETIRADA DO MATERIAL REMOVIDO NAO REAPROVEITAVEL.: sem código de catálogo · Serviço | R$ 21,66 | sem par comparável | — |
| Lote 1 - CHAPISCO COM ARGAMASSA, TRACO 1:3 (CIMENTO E AREIA), ESP. 5MM, APLICADO EM ALVENARIA/ESTRUTURA DE CONCRETO COM COLHER, INCLUSIVE ARGAMASSA COM PREPARO MECANIZADO.: sem código de catálogo · Serviço | R$ 11,09 | sem par comparável | — |
| Lote 1 - TESTEIRA PARA BANCADA EM GRANITO, COR CINZA ANDORINHA, ESP. 2CM, ALTURA DE 5CM, INCLUSIVE POLIMENTO, CORTE/COLAGEM EM MEIA ESQUADARIA E MASSA PLASTICA NA COR DA PEDRA.: sem código de catálogo · Serviço | R$ 227,04 | sem par comparável | — |
| Lote 1 - REMOCAO MANUAL DE FOLHA DE PORTA OU JANELA DE MADEIRA OU METALICA, COM REAPROVEITAMENTO, INCLUSIVE AFASTAMENTO E EMPILHAMENTO, EXCLUSIVE TRANSPORTE E RETIRADA DO MATERIAL REMOVIDO NAO REAPROVEITAVEL.: sem código de catálogo · Serviço | R$ 10,89 | sem par comparável | — |
| Lote 1 - PREPARACAO PARA EMASSAMENTO OU PINTURA (LATEX/ ACRILICA) EM PAREDE, INCLUSIVE UMA (1) DEMAO DE SELADOR ACRILICO.: sem código de catálogo · Serviço | R$ 8,55 | sem par comparável | — |
| Lote 1 - CONTRAPISO DESEMPENADO COM ARGAMASSA, TRACO 1:3 (CIMENTO E AREIA), ESP. 30MM, INCLUSIVE ARGAMASSA COM PREPARO MECANIZADO.: sem código de catálogo · Serviço | R$ 51,25 | sem par comparável | — |
| Lote 1 - CONTRAPISO DESEMPENADO COM ARGAMASSA, TRACO 1:3 (CIMENTO E AREIA), ESP. 20MM, INCLUSIVE ARGAMASSA COM PREPARO MECANIZADO.: sem código de catálogo · Serviço | R$ 43,19 | sem par comparável | — |
| Lote 1 - REMOCAO MANUAL DE LUMINARIA COMPACTA (PLAFON, PAINEL LED, ETC.) EMBUTIDA OU SOBREPOR, COM REAPROVEITAMENTO, INCLUSIVE AFASTAMENTO E EMPILHAMENTO, EXCLUSIVE TRANSPORTE E RETIRADA DO MATERIAL REMOVIDO NAO REAPROVEITAVEL.: sem código de catálogo · Serviço | R$ 7,40 | sem par comparável | — |
| Lote 1 - RODABANCA/FRONTAO PARA BANCADA EM GRANITO, COR CINZA ANDORINHA, ESP. 2CM, ALTURA DE 7CM, INCLUSIVE REJUNTAMENTO EM MASSA PLASTICA NA COR DA PEDRA.: sem código de catálogo · Serviço | R$ 53,81 | sem par comparável | — |
Referência = mediana nacional do mesmo código de catálogo nos últimos 24 meses (mínimo 8 compras). Quando o item veio SEM código — como ~99% do PNCP — usamos o par por DESCRIÇÃO IDÊNTICA, sempre rotulado. Item "sem par comparável" não entra em conta nenhuma — a régua não se fabrica. Antes de renegociar, confira a unidade de fornecimento: caixa ≠ unidade.
Isso precisava estar contratado — nesse tamanho?
Preço certo em contrato desnecessário ainda é desperdício. Estas são as quatro perguntas que a base pública não responde sozinha — leve-as ao gestor do contrato antes de renovar:
Quanto do contratado foi efetivamente consumido nos últimos 12 meses? Se a execução é 60% do contratado, o próximo contrato tem 40% de corte sem tirar serviço de ninguém.
Outro contrato vigente do ente cobre o mesmo objeto (total ou parcialmente)? Sobreposição de escopo é o desperdício mais fácil de provar.
Existe ata de registro de preços vigente de outro órgão com o mesmo objeto por menos? Aderir custa semanas; licitar custa meses.
A especificação restringe a disputa sem ganho real (marca, exigência desnecessária)? Cada exigência a menos é um concorrente a mais.
Situação do fornecedor e da vigência.
Sem sanção vigente no CEIS/CNEP. ver o raio-x do fornecedor →
Vigente até 04/11/2026. A renegociação tem mais força ANTES da renovação — chegue à mesa com a tabela de itens desta página.
MANTÉM, REVISA ou CORTA — com o dossiê deste contrato.
O parecer lê o contrato, os sinais do ente e a referência de preço, e escreve a análise — sempre como minuta para decisão humana, nunca como veredito final.
O parecer usa só o que está na base pública. Nada do que você digita aqui vai para o modelo — o contexto é remontado no servidor a partir do registro.
Os caminhos legais para este contrato.
Aderir a uma ata de registro de preços já vigente com preço menoresforço baixo · 30 a 60 dias
O preço da ata foi formado numa disputa com demanda agregada de outro ente, normalmente maior que a sua. Aderir importa aquele preço sem repetir o certame — você compra o resultado de uma concorrência que já aconteceu.
- Levante as atas vigentes para os itens sinalizados (o banco de preços mostra quem registrou e por quanto).
- Confirme com o órgão gerenciador se há saldo e se ele autoriza a adesão.
- Compare o preço da ata com o seu preço atual e com a mediana nacional do mesmo item.
- Formalize a adesão com a justificativa de vantajosidade instruída pela comparação.
base legal: Lei 14.133/2021, art. 86 (adesão a ata de registro de preços) · atenção: A adesão tem limites de quantidade por aderente e por ata; e a vantajosidade precisa ser demonstrada na data da adesão, não na data do registro.
Rever o preço dos contratos de execução continuada acima da referênciaesforço médio · 60 a 180 dias
Contrato de serviço continuado costuma ser reajustado por índice, sem revisão do preço-base. Se o preço-base já entrou acima do mercado, cada reajuste multiplica o erro. A revisão devolve o contrato à referência.
- Liste os contratos vigentes das funções sinalizadas, ordenados por valor.
- Compare o preço unitário de cada um com a mediana praticada por entes comparáveis.
- Abra negociação formal com o contratado apresentando a comparação.
- Não havendo acordo, avalie a não prorrogação e a nova contratação com a referência corrigida.
base legal: Lei 14.133/2021, arts. 124 e 137 (alteração e extinção contratual) · atenção: Revisão unilateral fora das hipóteses legais gera passivo. A negociação precisa ser documentada e fundamentada na comparação.
Trocar a cotação com três fornecedores por pesquisa no banco de preços públicoesforço baixo · imediato, no próximo processo
Cotação com três fornecedores do mesmo mercado local reproduz o preço local — inclusive quando ele está alto. A pesquisa em banco de preços públicos usa o que outros entes efetivamente pagaram pelo mesmo item.
- Adote como primeira fonte de pesquisa o preço homologado por outros entes para o mesmo código de catálogo.
- Registre no processo a mediana, o número de observações e o período consultado.
- Use a cotação direta apenas como fonte complementar, quando não houver base pública suficiente.
base legal: Lei 14.133/2021, art. 23 c/c IN SEGES 65/2021 (parâmetros de pesquisa de preços) · atenção: Preço de outro ente pode refletir unidade de fornecimento diferente — conferir a unidade antes de comparar.
Revisar o escopo do serviço na função com maior diferença por habitanteesforço médio · no próximo ciclo contratual
Quando o gasto por habitante está muito acima dos pares e o preço unitário está na média, o excesso não está no preço — está na quantidade contratada. Corrigir preço não resolve; corrigir dimensionamento resolve.
- Compare o quantitativo contratado por habitante com o dos municípios pares da mesma função.
- Verifique a execução efetiva: quanto do contratado foi realmente utilizado nos últimos 12 meses.
- Redimensione o próximo contrato pela execução real, não pelo contrato anterior.
base legal: decisão administrativa de dimensionamento · atenção: Redimensionar para baixo um serviço essencial sem medir a demanda real gera desabastecimento — a medição de execução vem antes do corte.