perfil de fornecedor

IMOBILIARIA NIWA LTDA ME

20.358.155/0001-01 · ME/EPP · sede Bastos/SPnada em CEIS/CNEP e TCUsem contrato novo há 90+ diasRaio-X (dossiê com hash)

vendido ao governo (24m)

R$ 510,00

3 contratos · ticket R$ 170,00

alcance

2 órgãos

em 1 UF · taxa de vitória — (aguarda dados de participantes)

score de risco (0–100)

composição aberta abaixo · metodologia

decomposição do score — cada sinal com fonte

Densidade de flags de sobrepreço fonte: detector AiLicita sobre resultados homologados no PNCP · peso 40%		0 pt
Sanções CEIS/CNEP fonte: Portal da Transparência (CGU), snapshot diário · peso 25%		0 pt
Concentração de receita em um órgão fonte: contratos publicados no PNCP · peso 15%		1 pt
Crescimento súbito de faturamento fonte: série anual de contratos no PNCP · peso 10%		0 pt
Publicação tardia de contratos fonte: datas de assinatura × publicação no PNCP · peso 10%		0 pt

⚖ Score é sinal estatístico público, não juízo de conduta. Discorda de um componente? Conteste — corrigimos em público se o dado estiver errado.

ficha de decisão · 1 página imprimível

AiLicita · decisão do fornecedor

IMOBILIARIA NIWA LTDA ME

20.358.155/0001-01 · one-pager de decisão bid/no-bid

Habilitação limpa e histórico consistente — siga para a proposta.

por que

Sem sanção CEIS/CNEP vigente na consulta de hoje.
Nenhum item marcado no radar de sobrepreço.
R$ 510,00 vendidos ao governo em 3 contratos (24m), atendendo 2 órgão(s) em 1 UF(s).

checklist de habilitação (Lei 14.133/2021)

Regularidade fiscal e trabalhista: CND federal, FGTS (CRF) e CNDT dentro da validade.
Habilitação jurídica: contrato social atualizado e CNPJ ativo na Receita.
Qualificação técnica: atestado(s) de capacidade compatíveis com o objeto.
Qualificação econômico-financeira: balanço e índices exigidos no edital.

próximo passo: Atualize o cadastro (SICAF) e os atestados antes do próximo edital — o histórico está parado.

Fonte: dados públicos (PNCP · Portal da Transparência). ailicita.com/fornecedor/20358155000101 · consulta em 30/09/2026. Método em /metodologia. Indício estatístico, nunca acusação.

vendas ao governo por trimestre (24m)

vendas por trimestre
Trimestre	Valor (R$)
25T1	360
25T3	150

contratos recentes

Ano	Órgão comprador	Objeto	Valor
2025	FUNDO MUNICIPAL DE SAUDE DE BASTOS	TRATA SE DA CONTRATACAO DE EMPRESA DO RAMO IMOBILIARIO PARA A REALIZACAO DE AVALIACAO PREV… · licitação →	R$ 150,00
2025	SECRETARIA MUNICIPAL DE EDUCACAO	CONSIDERANDO A NECESSIDADE DA LOCACAO DO IMOVEL SITUADO A RUA BEM TE VI N 25 JARDIM ESP… · licitação →	R$ 180,00
2025	SECRETARIA MUNICIPAL DE EDUCACAO	CONSIDERANDO A NECESSIDADE DA LOCACAO DO IMOVEL SITUADO A RUA DUQUE DE CAXIAS N 640 CEN… · licitação →	R$ 180,00

contratos recentes — carregando…

score de integridade da entidade · com propagação no grafo

risco sem-indicio · 0/100

/ 100 · sinais próprios 0

sanção CEIS/CNEP sem sanção registrada · peso 30%		0 pt
empresas ligadas disputando (vínculo entre fornecedores) sem empresa ligada no grafo de vínculos · peso 25%		0 pt
itens acima da mediana (preço acima da referência) sem item flagado por sobrepreço · peso 20%		0 pt
sucessão após sanção (fênix) sem indício de sucessão pós-sanção · peso 15%		0 pt
contato/endereço compartilhado (fingerprint) sem contato/endereço compartilhado detectado · peso 10%		0 pt

⚖ Indício, nunca acusação. Score de integridade estatístico sobre dados públicos (PNCP, CEIS/CNEP, Receita) para priorizar auditoria — cada componente tem explicação legítima.· Score de INTEGRIDADE (lado controle) sobre dados públicos (PNCP, CEIS/CNEP, Receita) — indício de priorização de auditoria, nunca acusação. O QSA integral e o capital social da Receita (não ingeridos) reforçariam a análise.· O sinal de fênix não pôde ser avaliado nesta consulta (componente entrou como zero).

histórico da contratação

O mesmo serviço, ao longo dos anos.

Contratos do mesmo fornecedor com o mesmo órgão, agrupados por objeto semelhante. O agrupamento é aproximado — o objeto é texto livre no PNCP —, então confira o objeto de cada linha antes de tratar a série como uma renovação única.

IMOBILIARIA NIWA LTDA ME

2 contratos · SECRETARIA MUNICIPAL DE EDUCACAO

R$ 360

total contratado na série

Vigência	Objeto	Valor global	Variação	Intervalo
21/02/2025 → 21/02/2025	CONSIDERANDO A NECESSIDADE DA LOCACAO DO IMOVEL SITUADO A RUA BEM TE VI N 25 JARDIM ESPLANADA PARA FUNCIONAMENTO DA UNIDADE DESCENTRALIZADA DA EMEIF V JARDIM ALVORADA. CONSIDERANDO QUE A LOCACAO DO IMOVEL SERA REALIZADA COM BASE NA INEXIGIBILIDADE DE LICITACAO CONFORME O ARTIGO 74 5 III DA LEI N 14.133 2021 DEVIDO A AUSENCIA DE OUTROS IMOVEIS QUE ATENDAM AS NECESSIDADES ESPECIFICAS DA ESCOLA TRATANDO SE LOCALIZACAO ESTRUTURA E CONDICOES ADEQUADAS PARA A OFERTA DE EDUCACAO. ASSIM SENDO EM CUMPRIMENTO AO CONFORME O ARTIGO 74 5 I DA LEI N 14.133 2021 SE FAZ A AVALIACAO PREVIA DO IMOVEL. e CONSIDERANDO A NECESSIDADE DA LOCACAO DO IMOVEL SITUADO A RUA BEM TE VI N 25 JARDIM ESPLANADA PARA FUNCIONAMENTO DA UNIDADE DESCENTRALIZADA DA EMEIF V JARDIM ALVORADA. CONSIDERANDO QUE A LOCACAO DO IMOVEL SERA REALIZADA COM BASE NA INEXIGIBILIDADE DE LICITACAO CONFORME O ARTIGO 74 5 III DA LEI N 14.133 2021 DEVIDO A AUSENCIA DE OUTROS IMOVEIS QUE ATENDAM AS NECESSIDADES ESPECIFICAS DA ESCOLA TRATANDO SE LOCALIZACAO ESTRUTURA E CONDICOES ADEQUADAS PARA A OFERTA DE EDUCACAO. ASSIM SENDO EM CUMPRIMENTO AO CONFORME O ARTIGO 74 5 I DA LEI N 14.133 2021 SE FAZ A AVALIACAO PREVIA DO IMOVEL. e CONSIDERANDO A NECESSIDADE DA LOCACAO DO IMOVEL SITUADO A RUA BEM TE VI N 25 JARDIM ESPLANADA PARA FUNCIONAMENTO DA UNIDADE DESCENTRALIZADA DA EMEIF V JARDIM ALVORADA. CONSIDERANDO QUE A LOCACAO DO IMOVEL SERA REALIZADA COM BASE NA INEXIGIBILIDADE DE LICITACAO CONFORME O ARTIGO 74 5 III DA LEI N 14.133 2021 DEVIDO A AUSENCIA DE OUTROS IMOVEIS QUE ATENDAM AS NECESSIDADES ESPECIFICAS DA ESCOLA TRATANDO SE LOCALIZACAO ESTRUTURA E CONDICOES ADEQUADAS PARA A OFERTA DE EDUCACAO. ASSIM SENDO EM CUMPRIMENTO AO CONFORME O ARTIGO 74 5 I DA LEI N 14.133 2021 SE FAZ A AVALIACAO PREVIA DO IMOVEL.	R$ 180,00	—	—
21/02/2025 → 21/02/2025	CONSIDERANDO A NECESSIDADE DA LOCACAO DO IMOVEL SITUADO A RUA DUQUE DE CAXIAS N 640 CENTRO PARA CONTINUAR FUNCIONANDO A SEDE DA SECRETARIA MUNICIPAL DE EDUCACAO. CONSIDERANDO QUE A LOCACAO DO IMOVEL SERA REALIZADA COM BASE NA INEXIGIBILIDADE DE LICITACAO CONFORME O ARTIGO 74 5 III DA LEI N 14.133 2021 DEVIDO A AUSENCIA DE OUTROS IMOVEIS QUE ATENDAM AS NECESSIDADES ESPECIFICAS DA SECRETARIA TRATANDO SE LOCALIZACAO ESTRUTURA E CONDICOES ADEQUADAS PARA A OFERTA DOS SERVICOS DE EDUCACAO. ASSIM SENDO EM CUMPRIMENTO AO CONFORME O ARTIGO 74 5 I DA LEI N 14.133 2021 SE FAZ A AVALIACAO PREVIA DO IMOVEL. e CONSIDERANDO A NECESSIDADE DA LOCACAO DO IMOVEL SITUADO A RUA DUQUE DE CAXIAS N 640 CENTRO PARA CONTINUAR FUNCIONANDO A SEDE DA SECRETARIA MUNICIPAL DE EDUCACAO. CONSIDERANDO QUE A LOCACAO DO IMOVEL SERA REALIZADA COM BASE NA INEXIGIBILIDADE DE LICITACAO CONFORME O ARTIGO 74 5 III DA LEI N 14.133 2021 DEVIDO A AUSENCIA DE OUTROS IMOVEIS QUE ATENDAM AS NECESSIDADES ESPECIFICAS DA SECRETARIA TRATANDO SE LOCALIZACAO ESTRUTURA E CONDICOES ADEQUADAS PARA A OFERTA DOS SERVICOS DE EDUCACAO. ASSIM SENDO EM CUMPRIMENTO AO CONFORME O ARTIGO 74 5 I DA LEI N 14.133 2021 SE FAZ A AVALIACAO PREVIA DO IMOVEL. e CONSIDERANDO A NECESSIDADE DA LOCACAO DO IMOVEL SITUADO A RUA DUQUE DE CAXIAS N 640 CENTRO PARA CONTINUAR FUNCIONANDO A SEDE DA SECRETARIA MUNICIPAL DE EDUCACAO. CONSIDERANDO QUE A LOCACAO DO IMOVEL SERA REALIZADA COM BASE NA INEXIGIBILIDADE DE LICITACAO CONFORME O ARTIGO 74 5 III DA LEI N 14.133 2021 DEVIDO A AUSENCIA DE OUTROS IMOVEIS QUE ATENDAM AS NECESSIDADES ESPECIFICAS DA SECRETARIA TRATANDO SE LOCALIZACAO ESTRUTURA E CONDICOES ADEQUADAS PARA A OFERTA DOS SERVICOS DE EDUCACAO. ASSIM SENDO EM CUMPRIMENTO AO CONFORME O ARTIGO 74 5 I DA LEI N 14.133 2021 SE FAZ A AVALIACAO PREVIA DO IMOVEL.	R$ 180,00	0,0%	0 m

Do primeiro ao último contrato da série, o valor global variou 0,0%. Variação de valor global não é reajuste indevido: escopo, prazo e quantidade podem ter mudado entre um contrato e outro — é onde olhar, não uma conclusão.

Valor global é o teto contratado, não o desembolso — metodologia.

itens que você deveria olhar · mercado do seu porte que você nunca disputou

janela 24m · vencedores homologados (PNCP)

CATMATs que os mesmos órgãos que já compram de você também adquirem, onde o vencedor típico é do seu porte e você nunca apareceu. Ordenado por volume e recorrência de órgãos — indício de espaço aberto, nunca garantia de vitória.

LOCACAO DE IMOVELR$ 595.896.896,55/ano

CATSER 4316 · serviço · 515 órgãos comprando · vencedor típico: ME/EPP

Movimenta R$ 595.896.896,55/ano · 515 órgãos compram · vencedor típico do seu porte (ME/EPP) · você nunca disputou — comece pelo CATSER 4316. ver preços e compradores →

CADEIRA SOBRE LONGARINA, NOME: CADEIRA SOBRE LONGARINA R$ 27.236.107,27/ano

CATMAT 150133 · material · 97 órgãos comprando · vencedor típico: ME/EPP

Movimenta R$ 27.236.107,27/ano · 97 órgãos compram · vencedor típico do seu porte (ME/EPP) · você nunca disputou — comece pelo CATMAT 150133. ver preços e compradores →

CADEIRA FIXA, NOME: CADEIRA FIXA R$ 14.325.877,68/ano

CATMAT 150506 · material · 110 órgãos comprando · vencedor típico: ME/EPP

Movimenta R$ 14.325.877,68/ano · 110 órgãos compram · vencedor típico do seu porte (ME/EPP) · você nunca disputou — comece pelo CATMAT 150506. ver preços e compradores →

PARACETAMOL, DOSAGEM COMPRIMIDO: 500 MGR$ 1.088.620,90/ano

CATMAT 267778 · material · 45 órgãos comprando · vencedor típico: ME/EPP

Movimenta R$ 1.088.620,90/ano · 45 órgãos compram · vencedor típico do seu porte (ME/EPP) · você nunca disputou — comece pelo CATMAT 267778. ver preços e compradores →

confira na fonte oficial

recorte para compartilhar

IMOBILIARIA NIWA LTDA ME: 3 contratos com o governo, R$ 510,00 em 24 meses, em 2 órgãos · sem registro em CEIS/CNEP e TCU na data da consulta. Indício estatístico sobre dado público — não é acusação; a apuração cabe a TCU/CGU/MP. Fonte: AiLicita sobre dados do PNCP · https://ailicita.com/fornecedor/20358155000101

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Indício estatístico sobre dado público — não é acusação. A apuração cabe a TCU/CGU/MP.

⚖ Este perfil é montado exclusivamente sobre dados públicos — divulgação obrigatória por força do art. 8º da Lei de Acesso à Informação (12.527/2011) e dos arts. 54 e 174 da Lei 14.133/2021 (PNCP) — e do Portal da Transparência (CEIS/CNEP). Indicadores são estatística transparente (metodologia), não juízo de conduta. Contestações pelo formulário — o pedido fica registrado, não depende de e-mail, e respondemos em até 5 dias úteis.