Contratação de serviços técnicos de topografia, necessárias à efetivação de reurb de 05 núcleos urbanos informais denominados: “Vila Santa Casa 1” com 24 U.H. em área de 1.073,93 M², na r. Comendador Martins nº 415, bairro Encruzilhada; “Vila Santa Casa 2”, com 24 U.H. em área de 876,47 m2, na av. Washington Luiz nº 212/224, bairro Encruzilhada; “Santos AD – Retrofit”, com 36 U.H. em área de 452,75 m2, na r. do Comércio, 71/79 no Centro, “Vila Alemoa com 44 U.H. em área de 2.500,00 m2, na r.
Estude o resultado e o vencedor para se preparar para a próxima do mesmo órgão.
O veredito acima é indício estatístico — como calculamos.
- perfil da disputa (modalidade, esfera, porte do lote): nota 65/100
- sem banda de preço para este item — chance segue só o perfil da disputa
Preço ótimo e chance são estimativas estatísticas v1 (metodologia) — não são recomendação de lance nem garantia de resultado.
Contratação de serviços técnicos de topografia, necessárias à efetivação de reurb de 05 núcleos urbanos informais denominados: “Vila Santa Casa 1” com 24 U.H. em área de 1.073,93 M², na r. Comendador Martins nº 415, bairro Encruzilhada; “Vila Santa Casa 2”, com 24 U.H. em área de 876,47 m2, na av. Washington Luiz nº 212/224, bairro Encruzilhada; “Santos AD – Retrofit”, com 36 U.H. em área de 452,75 m2, na r. do Comércio, 71/79 no Centro, “Vila Alemoa com 44 U.H. em área de 2.500,00 m2, na r.
- modalidade
- Pregão Eletrônico
- situação
- julgamento
- registro de preços
- não
- encerramento de propostas
- 13/08/2025
Cada item do certame cruzado ao preço praticado do mesmo CATMAT (banco federal, janela de 24 meses). A referência é a mediana de mercado com a banda p25–p75.
| Item | Quantidade | Estimado (unit.) | Referência de mercado | Situação |
|---|---|---|---|---|
Contratação de serviços técnicos de topografia, necessárias à efetivação de reurb de 05 (cinco) núcleos urbanos informais denominados: “Vila Santa Casa 1” com 24 (vinte e quatro) unidades habitacionais em área de 1.073,93 M², localizado na rua Comendador Martins nº 415, no bairro Encruzilhada; “Vila Santa Casa 2”, com 24 (vinte e quatro) unidades habitacionais em área de 876,47 m2, localizado na avenida Washington Luiz nº 212/224, no bairro Encruzilhada; “Santos AD – Retrofit”, com 36 (trinta e seis) unidades habitacionais em área de 452,75 m2, localizado na rua do Comércio, 71/79 no bairro Centro, “Vila Alemoa com 44 (quarenta e quatro) unidades habitacionais em área de 2.500,00 m2, localizada na rua Gemma Rabelo s/n, no bairro da Alemoa e “Vila Nossa Senhora Aparecida” com 15 (quinze) unidades habitacionais em área de 558,81 m2, localizada na esquina da avenida Governador Mario Covas com a rua Francisco Alves, no bairro do Macuco, estando todos inseridos no perímetro urbano do Município de Santos/SP, totalizando 143 unidades habitacionais, que ocupam uma área total aproximada de 5.461,96 M². #1 · sem CATMAT | 5.461,96 UN | R$ 0,00 | item sem CATMAT classificado | sem referência |
⚠ INDÍCIO, não acusação. "Acima da mediana" compara o valor ESTIMADO do edital ao preço praticado do mesmo CATMAT — diferenças de especificação, unidade de fornecimento, quantidade e região explicam parte do desvio. Confirme no edital antes de qualquer conclusão.
Dois indícios calculados sobre dados públicos: adjudicação colada ao teto (desconto ~0%) e aditivos acima do limite legal. Servem à fiscalização (TCE/CGU/MP) — não afirmam irregularidade.
- Certame sem valor homologado — sinal #39 (desconto vs teto) indisponível (aguardando homologação).
- Campo 'valorInicial' ausente no raw dos contratos — razão de aditivo indisponível; requer ingestão do endpoint de termos aditivos do PNCP.
- Nº de termos aditivos não é ingerido (endpoint de termos do PNCP fora do pipeline) — o #44 usa apenas valor_inicial × valor_global; a diferença pode conter reajuste (não conta no limite do art. 125).
⚖ Ambos são indício estatístico sobre dados públicos — não acusação. Pode haver justificativa legítima (mercado apertado, reajuste contratual, reforma). Método na metodologia.