Contratação de empresa especializada para a realização de serviço de Avaliação de Imóveis em três terrenos no Bairro Novo Tempo e um terreno no Bairro Conilon, em Jaguaré-ES
Estude o resultado e o vencedor para se preparar para a próxima do mesmo órgão.
O veredito acima é indício estatístico — como calculamos.
- perfil da disputa (modalidade, esfera, porte do lote): nota 95/100
- lance-alvo abaixo da mediana de mercado
Preço ótimo e chance são estimativas estatísticas v1 (metodologia) — não são recomendação de lance nem garantia de resultado.
Contratação de empresa especializada para a realização de serviço de Avaliação de Imóveis em três terrenos no Bairro Novo Tempo e um terreno no Bairro Conilon, em Jaguaré-ES
- modalidade
- Dispensa de Licitação
- situação
- julgamento
- registro de preços
- não
- encerramento de propostas
- 10/12/2024
Cada item do certame cruzado ao preço praticado do mesmo CATMAT (banco federal, janela de 24 meses). A referência é a mediana de mercado com a banda p25–p75.
| Item | Quantidade | Estimado (unit.) | Referência de mercado | Situação |
|---|---|---|---|---|
1) AVALIAÇÃO DE IMÓVEL #1 · sem CATMAT | 1 UNIDADE | R$ 4.233,33 | item sem CATMAT classificado | sem referência |
2) AVALIAÇÃO DE IMÓVEL #2 · sem CATMAT | 1 UNIDADE | R$ 4.533,33 | item sem CATMAT classificado | sem referência |
3) AVALIAÇÃO DE IMÓVEL #3 · sem CATMAT | 1 UNIDADE | R$ 4.833,33 | item sem CATMAT classificado | sem referência |
4) AVALIAÇÃO DE IMÓVEL #4 · sem CATMAT | 1 UNIDADE | R$ 42.666,67 | item sem CATMAT classificado | sem referência |
⚠ INDÍCIO, não acusação. "Acima da mediana" compara o valor ESTIMADO do edital ao preço praticado do mesmo CATMAT — diferenças de especificação, unidade de fornecimento, quantidade e região explicam parte do desvio. Confirme no edital antes de qualquer conclusão.
Dois indícios calculados sobre dados públicos: adjudicação colada ao teto (desconto ~0%) e aditivos acima do limite legal. Servem à fiscalização (TCE/CGU/MP) — não afirmam irregularidade.
Desconto de 49,4% sobre o valor estimado, contra 3,3% da mediana de 800 pares — dentro do padrão.
⚖ Ambos são indício estatístico sobre dados públicos — não acusação. Pode haver justificativa legítima (mercado apertado, reajuste contratual, reforma). Método na metodologia.
Checa se os participantes deste certame são realmente independentes entre si e do órgão comprador (SECRETARIA MUNICIPAL DE OBRAS E SERVICOS URBANOS DE JAGUARE/ES).
Nenhum vínculo societário ou de endereço detectado entre os 3 licitantes com dado disponível — participantes aparentemente independentes.
A folha de servidores do órgão comprador ainda não é ingerida (fonte nova). O cruzamento servidor-sócio do art. 9º já está pronto e acende automaticamente quando ela chegar; até lá não há conflito a exibir.
⚖ Indício, nunca acusação. Vínculos estruturais sobre dados públicos (PNCP, Receita) para priorizar a fiscalização — cada um tem explicação legítima. LGPD: a pessoa nunca é exposta.· Os licitantes considerados são os VENCEDORES por item. A lista de participantes que PERDERAM só existe hoje para o Rio Grande do Sul (10,7 milhões de propostas de 866 órgãos do TCE-RS, 2024–2026, ainda não cruzadas nesta tela); para os demais estados ela depende do histórico do bulk CGU, que não é ingerido.· Vínculo entre licitantes é INDÍCIO de concorrência simulada — nunca prova. Sócio/endereço em comum tem explicações legítimas (grupo econômico, escritório compartilhado).
Já homologadas — dá para pegar carona (adesão) pelo preço registrado, sem esperar esta licitação.
| Ata / objeto | Vigência |
|---|---|
Formalização de Registro de Preços visando a eventual aquisição de Equipamentos e Materiais Permanentes (Parquinho Infantil) para atender às necessidades das praças do município de Jaguaré. 48128296000157-1-000005/2025-000001 | vigente até 10/07/2027 |
Formalização de registro de preços para aquisição de materiais para manutenção e sinalização de vias 48128296000157-1-000006/2026-000001 | vigente até 08/07/2027 |
Registro de preço para eventual execução de serviços de engenharia para manutenção preventiva e corretiva dos Prédios Públicos e Equipamentos sociais e esportivos 48128296000157-1-000020/2025-000001 | vigente até 09/03/2027 |
Formalização de Registro de Preços visando a eventual aquisição de Equipamentos e Materiais Permanentes (mesas, cadeiras, armários entre outros) para atender a necessidade da Secretaria Municipal de Obras e Serviços Urbanos 48128296000157-1-000011/2025-000006 | vigente até 21/10/2026 |
Formalização de Registro de Preços visando a eventual aquisição de Equipamentos e Materiais Permanentes (mesas, cadeiras, armários entre outros) para atender a necessidade da Secretaria Municipal de Obras e Serviços Urbanos 48128296000157-1-000011/2025-000005 | vigente até 21/10/2026 |
Formalização de Registro de Preços visando a eventual aquisição de Equipamentos e Materiais Permanentes (mesas, cadeiras, armários entre outros) para atender a necessidade da Secretaria Municipal de Obras e Serviços Urbanos 48128296000157-1-000011/2025-000003 | vigente até 21/10/2026 |
Formalização de Registro de Preços visando a eventual aquisição de Equipamentos e Materiais Permanentes (mesas, cadeiras, armários entre outros) para atender a necessidade da Secretaria Municipal de Obras e Serviços Urbanos 48128296000157-1-000011/2025-000002 | vigente até 21/10/2026 |
Formalização de Registro de Preços visando a eventual aquisição de Equipamentos e Materiais Permanentes (mesas, cadeiras, armários entre outros) para atender a necessidade da Secretaria Municipal de Obras e Serviços Urbanos 48128296000157-1-000011/2025-000001 | vigente até 21/10/2026 |
Formalização de Registro de Preços visando a eventual aquisição de Equipamentos e Materiais Permanentes (mesas, cadeiras, armários entre outros) para atender a necessidade da Secretaria Municipal de Obras e Serviços Urbanos 48128296000157-1-000011/2025-000004 | vigente até 21/10/2026 |
Formalização de Registro de preços para execução de serviços topográficos 48128296000157-1-000010/2025-000001 | vigente até 15/10/2026 |