Leilão Eletrônicojulgamento

ALIENAÇÃO (VENDA) DOS BENS IMÓVEIS DE PROPRIEDADE DO MUNICÍPIO

valor estimado
R$ 267.192,50
itens
6
local
Boa Esperança do Sul/SP
vale a pena entrar?
38
Baixa prioridade
score de oportunidade · 0–100
dinheiro48
prazo5
chance50
próxima jogadaSessão encerrada

Estude o resultado e o vencedor para se preparar para a próxima do mesmo órgão.

arsenal para ganhar esta licitação
✓
Prazo e agenda
sessão encerrada — estude para a próxima
✓
Contato do pregoeiro
extraído do edital (aba Origem) para tirar dúvida direto
✓
Preço de referência
banco de preços por item (aba Análise de preço) para chegar no valor que ganha
✓
quem já vendeu isso ao governo e a que preço
✓
Documentos do edital
baixe o edital e anexos (aba Origem)

O veredito acima é indício estatístico — como calculamos.

para GANHAR esta licitação — AiLicita Pro
Assinar o Pro — R$ 997/mês →
preço · aberto no lançamento
Preço ótimo de proposta
R$ 48.100,36 /un
faixa R$ 46.657,35–R$ 49.588,00 · 11% abaixo da referência do edital
item 2: Lote nº 7, da quadra 9, de formato irregular, com frente par · estimativa v1 sobre a referência do edital — calibra com o banco de preços (em carga)
chance · aberto no lançamento
Chance de vitória
49% · média
  • perfil da disputa (modalidade, esfera, porte do lote): nota 50/100
  • lance-alvo abaixo da mediana de mercado
concorrência
Raio-X de concorrente
quem já venceu estes itens (36 meses) — acende com o histórico homologado, em carga

Preço ótimo e chance são estimativas estatísticas v1 (metodologia) — não são recomendação de lance nem garantia de resultado.

objeto completo

ALIENAÇÃO (VENDA) DOS BENS IMÓVEIS DE PROPRIEDADE DO MUNICÍPIO

modalidade
Leilão Eletrônico
situação
julgamento
registro de preços
não
encerramento de propostas
23/04/2025
itens do edital × banco de preços

Cada item do certame cruzado ao preço praticado do mesmo CATMAT (banco federal, janela de 24 meses). A referência é a mediana de mercado com a banda p25–p75.

0/6 com referência
ItemQuantidadeEstimado (unit.)Referência de mercadoSituação
Lote nº 16 da quadra 3, de formato regular, com frente para a rua D. Mariquinha, lado par, situado no loteamento denominado Parque Residencial das Palmeiras III, bairro da cidade de Boa Esperança do Sul, desta comarca, com a área superficial de 214,25 m² (duzentos e quatorze metros e vinte e cinco decímetros quadrados), medindo 8,57 m (oito metros e cinquenta e sete centímetros) de frente para a rua D. Mariquinha; 25,00 m (vinte e cinco metros) do lado direito de quem da rua olha para o terreno, confrontando com o lote nº 14 da quadra 3, da rua D. Mariquinha (matrícula nº 15.572); 25,00 m (vinte e cinco metros) do lado esquerdo, no mesmo sentido, confrontando em 15,00 metros com o lote nº 21 da quadra 3, da rua D. Mariquinha (matrícula 15.579) e em 10,00 metros com o lote nº 20 da quadra 3, da avenida Dante Verdolini (matrícula 15.578); e 8,57 m (oito metros e cinquenta e sete centímetros) nos fundos, confrontando com o lote nº 15 da quadra 3, da rua 1 (Matrícula nº 15.573), referido terreno dista 5,92 metros do início da curvatura da rua D. Mariquinha com a avenida Dante Verdolini, a mais próxima
#1 · sem CATMAT
1 UNR$ 53.562,50item sem CATMAT classificadosem referência
Lote nº 7, da quadra 9, de formato irregular, com frente para a rua Fortino Benassi, lado par, situado no loteamento denominado Parque Residencial das Palmeiras III, bairro da cidade de Boa Esperança do Sul, desta comarca, com a área superficial de 215,60 m² (duzentos e quinze metros e sessenta decímetros quadrados), medindo 9,85 m (nove metros e oitenta e cinco centímetros) de frente para a rua Fortino Benassi; 20,00 m (vinte metros) do lado direito de quem da rua olha para o terreno, confrontando com o lote nº 5 da quadra 9, da rua Fortino Benassi (matrícula nº 15.627); 20,08 m (vinte metros e oito centímetros) do lado esquerdo, no mesmo sentido, confrontando com a rua 3; e, 11,71 m (onze metros e setenta e um centímetros) nos fundos confrontando com em 9,90 metros com o lote nº 6 (matrícula nº 15.628) e em 1,81 metros com o lote nº 4 (matrícula 15.626) ambos da quadra 9, da rua 3, referido terreno dista 26,08 metros do início da curvatura da rua Fortino Benassi com a avenida Dante Verdolini, a mais próxima
#2 · sem CATMAT
1 UNR$ 53.900,00item sem CATMAT classificadosem referência
Lote nº 7, da quadra 10, de formato regular, com frente para a Rua Valentim Rosim (antiga rua 3), lado ímpar, situado no loteamento denominado Parque Residencial das Palmeiras III, bairro da cidade de Boa Esperança do Sul, desta comarca, com a área superficial de 175,00 m² (cento e setenta e cinco metros quadrados), medindo 8,75 m (oito metros e setenta e cinco centímetros) de frente para a rua 3; 20,00 m (vinte metros) do lado direito de quem da rua olha para o terreno, confrontando com o lote nº 9 da quadra 10, da rua 3 (matrícula nº 15.638); 20,00 m (vinte metros) do lado esquerdo no mesmo sentido, confrontando com o lote nº 5 da quadra 10, da rua 3 (matrícula nº 15.634); e 8,75m (oito metros e setenta e cinco centímetros) nos fundos confrontando com os lotes nºs. 8 (matrícula nº 15.637) e 10 (matrícula nº 15.639) ambos da quadra 10, da rua Fortino Benassi, referido terreno dista 18,50 metros do início da curvatura da rua 3 com a rua 7, a mais próxima
#3 · sem CATMAT
1 UNR$ 43.700,00item sem CATMAT classificadosem referência
Lote nº 8, da quadra 11, de formato irregular, com frente para a rua Caetano Bombarda (antiga rua 7), lado ímpar, situado no loteamento denominado Parque Residencial das Palmeiras III, bairro da cidade de Boa Esperança do Sul, desta comarca, com a área superficial de 154,72 m² (cento e cinquenta e quatro metros e setenta e dois decímetros quadrados), medindo 8,00 m (oito metros) de frente para a rua 7; 19,22 m (dezenove metros e vinte e dois centímetros) do lado direito de quem da rua olha para o terreno, confrontando com o lote nº 9 da quadra 11, da rua 7 (matrícula nº 15.658); 19,46 m (dezenove metros e quarenta e seis centímetros) do lado esquerdo, no mesmo sentido, confrontando com o lote nº 7 da quadra 11, da rua 7 (matrícula nº 15.656); e 8,00 m (oito metros) nos fundos confrontando com a propriedade de Jorge Bedran Filho, referido terreno dista 48,35 metros do início da curvatura da rua 7 com a rua 3, a mais próxima.
#4 · sem CATMAT
1 UNR$ 38.680,00item sem CATMAT classificadosem referência
Lote nº 10, da quadra 14, de formato regular, com frente para a rua Benedito Rodrigues de Oliveira (antiga rua 9), lado par, situado no loteamento denominado Parque Residencial das Palmeiras III, bairro da cidade de Boa Esperança do Sul, desta comarca, com a área superficial de 149,40 m² (cento e quarenta e nove metros e quarenta decímetros quadrados), medindo 8,30 m (oito metros e trinta centímetros) de frente para a rua 9; 18,00 m (dezoito metros) do lado direito de quem da rua olha para o terreno, confrontando com o lote nº 9 da quadra 14, da rua 9 (matrícula nº 15.695); 18,00 m (dezoito metros) do lado esquerdo, no mesmo sentido, confrontando com o lote nº 11 da quadra 14, da rua 9 (matrícula nº 15.697); e, 8,30 m (oito metros e trinta centímetros) nos fundos, confrontando com o lote nº 09 (matrícula nº 12.121) e com o lote nº 10 (matrícula 12.122) ambos da quadra 2, da rua Regdalina Dolfini, do Parque Residencial das Palmeiras II, referido terreno dista 50,25 metros do início da curvatura da rua 9 com a rua Humberto Malagoni, a mais próxima
#5 · sem CATMAT
1 UNR$ 37.350,00item sem CATMAT classificadosem referência
Lote nº 21, da quadra 19, de formato regular, com frente para a rua Humberto Malagoni, lado ímpar, situado no loteamento denominado Parque Residencial das Palmeiras III, bairro da cidade de Boa Esperança do Sul, desta comarca, com a área superficial de 160,00 m² (cento e sessenta metros quadrados), medindo 8,00 m (oito metros) de frente para a rua Humberto Malagoni; 20,00 m (vinte metros) do lado direito de quem da rua olha para o terreno, confrontando com o lote nº 23 da quadra 19, da rua Humberto Malagoni (matrícula nº 15.772); 20,00 m (vinte metros) do lado esquerdo, no mesmo sentido, confrontando com o lote nº 19 da quadra 19, da rua Humberto Malagoni (matrícula nº 15.768); e 8,00m (oito metros) nos fundos, confrontando com o lote nº 22 da quadra 19, da rua 6 (matrícula nº 15.771), referido terreno dista 24,30 metros do início da curvatura da rua Humberto Malagoni com a rua 10, a mais próxima.
#6 · sem CATMAT
1 UNR$ 40.000,00item sem CATMAT classificadosem referência

⚠ INDÍCIO, não acusação. "Acima da mediana" compara o valor ESTIMADO do edital ao preço praticado do mesmo CATMAT — diferenças de especificação, unidade de fornecimento, quantidade e região explicam parte do desvio. Confirme no edital antes de qualquer conclusão.

sinais de razão do certame controle

Dois indícios calculados sobre dados públicos: adjudicação colada ao teto (desconto ~0%) e aditivos acima do limite legal. Servem à fiscalização (TCE/CGU/MP) — não afirmam irregularidade.

  • Certame sem valor homologado — sinal #39 (desconto vs teto) indisponível (aguardando homologação).
  • Nº de termos aditivos não é ingerido (endpoint de termos do PNCP fora do pipeline) — o #44 usa apenas valor_inicial × valor_global; a diferença pode conter reajuste (não conta no limite do art. 125).

⚖ Ambos são indício estatístico sobre dados públicos — não acusação. Pode haver justificativa legítima (mercado apertado, reajuste contratual, reforma). Método na metodologia.