Inexigibilidadejulgamento
Locação de imóvel localizada na Praça Nossa Senhora da Guia, nº 141- Centro- Mangaratiba-RJ
valor estimado
R$ 201.894,60
itens
1
local
Mangaratiba/RJ
scorecard de red-flags do certame controle
metodologia →CRI
14
de 100
risco baixo1 de 2 indícios disparados
Soma ponderada dos indícios que acenderam neste certame. Cada linha é um sinal calculado sobre dados públicos — indício estatístico, não acusação. Clique para ver a evidência de cada um.
- atençãover detalhe →51% dos 458 procedimentos do órgão são não-abertos (restritos + diretos) — fração alta de compras que evitam a disputa aberta.
⚖ O CRI é uma triagem de risco sobre dados públicos — não afirma irregularidade. Serve à priorização da fiscalização (TCE/CGU/MP); cada indício pode ter explicação legítima. Pesos e método na metodologia.
vale a pena entrar?
54
Talvez — avalie os detalhes
score de oportunidade · 0–100
dinheiro44
prazo20
chance90
próxima jogadaSessão encerrada
Estude o resultado e o vencedor para se preparar para a próxima do mesmo órgão.
arsenal para ganhar esta licitação
✓
Prazo e agenda
sessão encerrada — estude para a próxima
✓
Contato do pregoeiro
extraído do edital (aba Origem) para tirar dúvida direto
✓
Preço de referência
banco de preços por item (aba Análise de preço) para chegar no valor que ganha
✓
quem já vendeu isso ao governo e a que preço
✓
Documentos do edital
baixe o edital e anexos (aba Origem)
O veredito acima é indício estatístico — como calculamos.
para GANHAR esta licitação — AiLicita Pro
Assinar o Pro — R$ 997/mês →preço · aberto no lançamento
Preço ótimo de proposta
R$ 15.014,23 /un
faixa R$ 14.563,80–R$ 15.478,59 · 11% abaixo da referência do edital
item 1: LOCAÇÃO DE IMOVEIS - Locação de Imóvel
Especificação: Locaçã · estimativa v1 sobre a referência do edital — calibra com o banco de preços (em carga)
chance · aberto no lançamento
Chance de vitória
81% · alta
- perfil da disputa (modalidade, esfera, porte do lote): nota 90/100
- lance-alvo abaixo da mediana de mercado
concorrência
Raio-X de concorrente
quem já venceu estes itens (36 meses) — acende com o histórico homologado, em carga
Preço ótimo e chance são estimativas estatísticas v1 (metodologia) — não são recomendação de lance nem garantia de resultado.
objeto completo
Locação de imóvel localizada na Praça Nossa Senhora da Guia, nº 141- Centro- Mangaratiba-RJ
- modalidade
- Inexigibilidade
- situação
- julgamento
- registro de preços
- não
- encerramento de propostas
- —
itens do edital × banco de preços
Cada item do certame cruzado ao preço praticado do mesmo CATMAT (banco federal, janela de 24 meses). A referência é a mediana de mercado com a banda p25–p75.
0/1 com referência
| Item | Quantidade | Estimado (unit.) | Referência de mercado | Situação |
|---|---|---|---|---|
LOCAÇÃO DE IMOVEIS - Locação de Imóvel
Especificação: Locação do imóvel de propriedade do sr. AURÉLIO DOS SANTOS CARRIÇO, localizado na Praça Nossa Senhora da Guia, nº 141, Centro - Mangaratiba/RJ, destinado a instalação da Secretaria Municipal da Mulher juntamente com o Centro de Atendimento Especializado a Mulher (CREAM). #1 · sem CATMAT | 12 meses | R$ 16.824,55 | item sem CATMAT classificado | sem referência |
⚠ INDÍCIO, não acusação. "Acima da mediana" compara o valor ESTIMADO do edital ao preço praticado do mesmo CATMAT — diferenças de especificação, unidade de fornecimento, quantidade e região explicam parte do desvio. Confirme no edital antes de qualquer conclusão.
sinais de razão do certame controle
Dois indícios calculados sobre dados públicos: adjudicação colada ao teto (desconto ~0%) e aditivos acima do limite legal. Servem à fiscalização (TCE/CGU/MP) — não afirmam irregularidade.
#39 · desconto vs tetono padrão
desconto deste certame
0%
mediana dos pares · 800 pares
0%
Desconto de 0% sobre o valor estimado, contra 0% da mediana de 800 pares — dentro do padrão.
⚖ Ambos são indício estatístico sobre dados públicos — não acusação. Pode haver justificativa legítima (mercado apertado, reajuste contratual, reforma). Método na metodologia.
red-flags DIGIWHIST do certame controle
Indicadores do CRI (Corruption Risk Index) do projeto europeu DIGIWHIST/opentender, calculados sobre dados públicos do PNCP: publicidade do edital, duração da decisão e uso de procedimentos não-abertos. Servem à fiscalização — não afirmam irregularidade.
⚖ Todos são indício estatístico sobre dados públicos — não acusação. Pode haver justificativa legítima (lacuna de registro, rito específico, carteira atípica do órgão). Referência: DIGIWHIST/GTI, opentender.eu.
atas de registro de preços vigentes deste órgão
todas as atas →Já homologadas — dá para pegar carona (adesão) pelo preço registrado, sem esperar esta licitação.
| Ata / objeto | Vigência |
|---|---|
Registro de Preços para a Contratação de empresa para aquisição de materiais destinados à composição de kits dormitório adulto e bebê, bem como de colchões de espuma para uso avulso, destinados à reserva técnica humanitária da Secretaria Municipal de Defesa Civil de Mangaratiba (SMDC), visando ao atendimento de emergências, calamidade pública, desabrigamento ou vulnerabilidade social. 29138310000159-1-000147/2026-000001 | vigente até 23/09/2027 |
Registro de Preços para a Contratação de empresa para a a futura e eventual contratação de empresa especializada para o fornecimento de itens de uso pessoal e humanitário, destinados à composição de conjuntos assistenciais a serem organizados posteriormente pela Administração Pública. 29138310000159-1-000146/2026-000001 | vigente até 19/08/2027 |
Registro de Preços para a Contratação de empresa especializada em fornecimento de material de expediente para atender a Secretaria Municipal de Administração e Secretaria Municipal de Educação Esportes e Lazer, cujas especificações e quantitativos encontram-se descritos no Termo de Referência Anexo I deste Edital. 29138310000159-1-000022/2025-000001 | vigente até 04/07/2027 |
Registro de Preços para a Contratação de empresa especializada em fornecimento de material de expediente para atender a Secretaria Municipal de Administração e Secretaria Municipal de Educação Esportes e Lazer, cujas especificações e quantitativos encontram-se descritos no Termo de Referência Anexo I deste Edital. 29138310000159-1-000022/2025-000002 | vigente até 04/07/2027 |
REGISTRO DE PREÇOS para AQUISIÇÃO E MATERIAIS PROVENIENTES DE JAZIDA, PARA UTILIZAÇÃO EM SERVIÇOS DIVERSOS EXECUTADOS PELA SECRETARIA MUNICIPAL DE OBRAS E URBANISMO, buscando atender as necessidades do município. 29138310000159-1-000053/2025-000002 | vigente até 09/06/2027 |
Registro de Preços para a Contratação de empresa para futura e eventual aquisição de Materiais de Cama e Banho para atender as necessidades dos alunos da rede municipal de ensino – Educação infantil . 29138310000159-1-000049/2026-000001 | vigente até 09/06/2027 |
Registro de Preços para a Contratação de empresa para futura e eventual aquisição de Materiais de Cama e Banho para atender as necessidades dos alunos da rede municipal de ensino – Educação infantil . 29138310000159-1-000049/2026-000002 | vigente até 09/06/2027 |
REGISTRO DE PREÇOS para AQUISIÇÃO E MATERIAIS PROVENIENTES DE JAZIDA, PARA UTILIZAÇÃO EM SERVIÇOS DIVERSOS EXECUTADOS PELA SECRETARIA MUNICIPAL DE OBRAS E URBANISMO, buscando atender as necessidades do município. 29138310000159-1-000053/2025-000001 | vigente até 09/06/2027 |
Registro de Preços Contratação de empresa especializada em fornecimento de material de Limpeza e higienização para atender a Secretaria Municipal de Administração e Secretaria Municipal de Educação, Esportes e Lazer, cujas especificações e quantitativos encontram-se descritos no Termo de Referência Anexo I deste Edital. 29138310000159-1-000024/2025-000004 | vigente até 23/05/2027 |
Registro de Preços Contratação de empresa especializada em fornecimento de material de Limpeza e higienização para atender a Secretaria Municipal de Administração e Secretaria Municipal de Educação, Esportes e Lazer, cujas especificações e quantitativos encontram-se descritos no Termo de Referência Anexo I deste Edital. 29138310000159-1-000024/2025-000001 | vigente até 23/05/2027 |
Registro de preços para a eventual aquisição de materiais elétricos e
Luminárias de tecnologia led, destinados à manutenção e eficientização do sistema de iluminação de vias, logradouros e espaços públicos de Mangaratiba/RJ
29138310000159-1-000047/2026-000001 | vigente até 22/05/2027 |
Registro de Preços para a Contratação de empresa especializada para realização de manutenção das praças, campos, quadras e vestiários localizados no Município de Mangaratiba/RJ. 29138310000159-1-000037/2025-000001 | vigente até 20/05/2027 |
Registro de Preços para futura e eventual contratação de empresa especializada para fornecimento de solução integrada de gestão educacional, na modalidade SaaS (Software as a Service), contemplando licenciamento de uso, implantação/configuração, treinamento, suporte técnico-operacional, manutenção/atualizações, e serviços de hospedagem em nuvem (cloud), conforme especificações e requisitos mínimos estabelecidos neste Termo de Referência, para atendimento às necessidades de automação e gestão dos serviços públicos de educação do Município de Mangaratiba/RJ. 29138310000159-1-000054/2026-000001 | vigente até 30/04/2027 |
Registro de Preços para a Contratação de empresa para futura e eventual aquisição de uniformes e equipamentos de proteção individual (EPI’s) para atender as necessidades da Secretaria Municipal de Educação. 29138310000159-1-000023/2026-000002 | vigente até 17/04/2027 |
Registro de Preços para a Contratação de empresa para futura e eventual aquisição de Utensílios de Copa e Cozinha para atender as necessidades da Secretaria Municipal de Educação. A quantidade estimada no anexo I, não obriga a Administração Pública a adquiri-las em sua totalidade. 29138310000159-1-000026/2026-000001 | vigente até 17/04/2027 |
Registro de Preços para a Contratação de empresa para futura e eventual aquisição de uniformes e equipamentos de proteção individual (EPI’s) para atender as necessidades da Secretaria Municipal de Educação. 29138310000159-1-000023/2026-000001 | vigente até 17/04/2027 |
Contratação de JORNAL DIÁRIO DE GRANDE CIRCULAÇÃO NO ESTADO, para divulgação dos Atos Oficiais da Prefeitura Municipal., cujos quantitativos e custo estimados encontram-se descritos no Termo de Referência Anexo I deste Edital. 29138310000159-1-000012/2025-000001 | vigente até 25/02/2027 |
Contratação de Empresa Especializada na Prestação de Serviços de locação de embarcação para transportar as equipes da Estratégia Saúde da Família (ESF ILHAS), para à realização dos atendimentos médicos aos residentes das ilhas desta Municipalidade. 29138310000159-1-000004/2026-000001 | vigente até 20/02/2027 |
Registro de Preços para a Contratação de empresa para futura e eventual aquisição de Materiais Escolares para confecção de KIT ESCOLAR para atender as necessidades dos alunos da rede municipal de ensino. 29138310000159-1-000198/2025-000002 | vigente até 16/01/2027 |
Registro de Preços para a Contratação de empresa para futura e eventual aquisição de Materiais Escolares para confecção de KIT ESCOLAR para atender as necessidades dos alunos da rede municipal de ensino. 29138310000159-1-000198/2025-000001 | vigente até 16/01/2027 |