O PRESENTE TERMO DE REFERÊNCIA TEM COMO OBJETIVO ESTABELECER DIRETRIZES PARA A AQUISIÇÃO DE IMÓVEL URBANO COM UMA AREA DE 664,17 M² (SEISCENTOS E SESSENTA E QUATRO COM DEZESSETE METROS QUADRADOS), DE ÁREA CONSTRUÍDA, EDIFICADO EM 2.232,00 M² (DOIS MIL DUZENTOS E TRINTA E DOIS METROS QUADRADOS), DOS TERRENOS 17, 19, 22, 24, E 26 DA QUADRA 31 DO PERIMETRO URBANO, NA RUA MARECHAL DEODORO, 431, CONTRO, NESTA CIDADE DE DOM AQUINO-MT, DESCRITO NA MATRICULA DE Nº 2.972 DO LIVRO Nº 2-I, FLS. 272, DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMOVEIS.DE DOM AQUINO, PERTENCENTE AO HOSPITAL BOM JESUS, PARA ATENDER A DEMANDA DA SECRETARIA MUNICIPAL DE SAÚDE, DE ACORDO COM AS CONDIÇÕES E QUANTITATIVOS ESTIPULADOS NESTE INSTRUMENTO.
Estude o resultado e o vencedor para se preparar para a próxima do mesmo órgão.
O veredito acima é indício estatístico — como calculamos.
- perfil da disputa (modalidade, esfera, porte do lote): nota 80/100
- lance-alvo abaixo da mediana de mercado
Preço ótimo e chance são estimativas estatísticas v1 (metodologia) — não são recomendação de lance nem garantia de resultado.
O PRESENTE TERMO DE REFERÊNCIA TEM COMO OBJETIVO ESTABELECER DIRETRIZES PARA A AQUISIÇÃO DE IMÓVEL URBANO COM UMA AREA DE 664,17 M² (SEISCENTOS E SESSENTA E QUATRO COM DEZESSETE METROS QUADRADOS), DE ÁREA CONSTRUÍDA, EDIFICADO EM 2.232,00 M² (DOIS MIL DUZENTOS E TRINTA E DOIS METROS QUADRADOS), DOS TERRENOS 17, 19, 22, 24, E 26 DA QUADRA 31 DO PERIMETRO URBANO, NA RUA MARECHAL DEODORO, 431, CONTRO, NESTA CIDADE DE DOM AQUINO-MT, DESCRITO NA MATRICULA DE Nº 2.972 DO LIVRO Nº 2-I, FLS. 272, DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMOVEIS.DE DOM AQUINO, PERTENCENTE AO HOSPITAL BOM JESUS, PARA ATENDER A DEMANDA DA SECRETARIA MUNICIPAL DE SAÚDE, DE ACORDO COM AS CONDIÇÕES E QUANTITATIVOS ESTIPULADOS NESTE INSTRUMENTO.
- modalidade
- Inexigibilidade
- situação
- julgamento
- registro de preços
- não
- encerramento de propostas
- —
Cada item do certame cruzado ao preço praticado do mesmo CATMAT (banco federal, janela de 24 meses). A referência é a mediana de mercado com a banda p25–p75.
| Item | Quantidade | Estimado (unit.) | Referência de mercado | Situação |
|---|---|---|---|---|
a AQUISIÇÃO DE IMÓVEL URBANO COM UMA AREA DE 664,17 M² (SEISCENTOS E SESSENTA E QUATRO COM DEZESSETE METROS QUADRADOS), DE ÁREA CONSTRUÍDA, EDIFICADO EM 2.232,00 M² (DOIS MIL DUZENTOS E TRINTA E DOIS #1 · sem CATMAT | 1 UNIDADE | R$ 3.189.429,33 | item sem CATMAT classificado | sem referência |
⚠ INDÍCIO, não acusação. "Acima da mediana" compara o valor ESTIMADO do edital ao preço praticado do mesmo CATMAT — diferenças de especificação, unidade de fornecimento, quantidade e região explicam parte do desvio. Confirme no edital antes de qualquer conclusão.
Dois indícios calculados sobre dados públicos: adjudicação colada ao teto (desconto ~0%) e aditivos acima do limite legal. Servem à fiscalização (TCE/CGU/MP) — não afirmam irregularidade.
Desconto de 5,9% sobre o valor estimado, contra 0% da mediana de 800 pares — dentro do padrão.
⚖ Ambos são indício estatístico sobre dados públicos — não acusação. Pode haver justificativa legítima (mercado apertado, reajuste contratual, reforma). Método na metodologia.