Objeto: Locação de imóvel para Sede Administrativa do SAMAE, imóvel localizado na Rua Santa Catarina, nº 47, Centro, CEP 88200-000 na cidade de Tijucas/SC. Verificando-se que a estrutura do imóvel atual até o momento é a única e atende as necessidades desta Autarquia. Dessa forma, a locação do imóvel torna-se imprescindível para que o SAMAE possa continuar o atendimento ao público e o desenvolvimento de suas atividades administrativas e operacionais. Serviço Autônomo Municipal de Água e Esgoto (SAMAE) do município de Tijucas/SC.
Soma ponderada dos indícios que acenderam neste certame. Cada linha é um sinal calculado sobre dados públicos — indício estatístico, não acusação. Clique para ver a evidência de cada um.
- indício fortever detalhe →62% dos 125 procedimentos do órgão são não-abertos (restritos + diretos) — fração alta de compras que evitam a disputa aberta.
⚖ O CRI é uma triagem de risco sobre dados públicos — não afirma irregularidade. Serve à priorização da fiscalização (TCE/CGU/MP); cada indício pode ter explicação legítima. Pesos e método na metodologia.
Estude o resultado e o vencedor para se preparar para a próxima do mesmo órgão.
O veredito acima é indício estatístico — como calculamos.
- perfil da disputa (modalidade, esfera, porte do lote): nota 90/100
- lance-alvo abaixo da mediana de mercado
Preço ótimo e chance são estimativas estatísticas v1 (metodologia) — não são recomendação de lance nem garantia de resultado.
Objeto: Locação de imóvel para Sede Administrativa do SAMAE, imóvel localizado na Rua Santa Catarina, nº 47, Centro, CEP 88200-000 na cidade de Tijucas/SC. Verificando-se que a estrutura do imóvel atual até o momento é a única e atende as necessidades desta Autarquia. Dessa forma, a locação do imóvel torna-se imprescindível para que o SAMAE possa continuar o atendimento ao público e o desenvolvimento de suas atividades administrativas e operacionais. Serviço Autônomo Municipal de Água e Esgoto (SAMAE) do município de Tijucas/SC.
- modalidade
- Inexigibilidade
- situação
- julgamento
- registro de preços
- não
- encerramento de propostas
- —
Cada item do certame cruzado ao preço praticado do mesmo CATMAT (banco federal, janela de 24 meses). A referência é a mediana de mercado com a banda p25–p75.
| Item | Quantidade | Estimado (unit.) | Referência de mercado | Situação |
|---|---|---|---|---|
LOCAÇÃO DE IMÓVEL PARA SERVIR DE SEDE ADMINISTRATIVA PARA O SAMAE - SERVIÇO AUTÔNOMO MUNICIPAL DE ÁGUA E ESGOTO, DO MUNICÍPIO DE TIJUCAS/SC. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: SITUADO À RUA SANTA CATARINA, Nº 47, CENTRO, NESTA CIDADE DE TIJUCAS, ESTADO DE SANTA CATARINA, COM INSCRIÇÃO MUNICIPAL IMOBILIÁRIA Nº. 01.04.007.0448.001.001, UM TERRENO MEDINDO 3.100,00 M² (TRÊS MIL E CEM METROS QUADRADOS), COM ÁREA COMERCIAL CONSTRUÍDA EM ALVENARIA MEDINDO 730,00 M² (SETECENTOS E TRINTA METROS QUADRADOS). MATRICULA Nº 8.214 #1 · sem CATMAT | 9 MÊS (MÊS) | R$ 12.693,00 | item sem CATMAT classificado | sem referência |
⚠ INDÍCIO, não acusação. "Acima da mediana" compara o valor ESTIMADO do edital ao preço praticado do mesmo CATMAT — diferenças de especificação, unidade de fornecimento, quantidade e região explicam parte do desvio. Confirme no edital antes de qualquer conclusão.
Dois indícios calculados sobre dados públicos: adjudicação colada ao teto (desconto ~0%) e aditivos acima do limite legal. Servem à fiscalização (TCE/CGU/MP) — não afirmam irregularidade.
Desconto de 0% sobre o valor estimado, contra 0% da mediana de 800 pares — dentro do padrão.
⚖ Ambos são indício estatístico sobre dados públicos — não acusação. Pode haver justificativa legítima (mercado apertado, reajuste contratual, reforma). Método na metodologia.
Indicadores do CRI (Corruption Risk Index) do projeto europeu DIGIWHIST/opentender, calculados sobre dados públicos do PNCP: publicidade do edital, duração da decisão e uso de procedimentos não-abertos. Servem à fiscalização — não afirmam irregularidade.
⚖ Todos são indício estatístico sobre dados públicos — não acusação. Pode haver justificativa legítima (lacuna de registro, rito específico, carteira atípica do órgão). Referência: DIGIWHIST/GTI, opentender.eu.